美銀租賃成交呎租59元　較一年前叫租下調46%

本港社會氣氛有緩和跡象，刺激商廈租客漸趨積極四出尋找合適物業，惟呎租明顯下跌。美聯商業區域營業董事周永亨表示，本行近日促成金鐘夏愨道12號美國銀行中心3301至02室租賃成交，面積約3,778平方呎（未核實），每月月租約22.3萬元，平均呎租約59元，較一年前叫租下調46%。

周氏指，上述單位間隔四正實用，配備寫字樓裝修，可外望開揚維港海景和山景景觀，加上正對電梯大堂，租戶出入極為便捷。據了解，業主由去年12月開始放租，最初平均呎租叫價約110元，但鑒於近半年香港經濟飽受內憂外患夾擊，導致商廈買賣和租賃成交持續下跌，因此業主是次願意減租迎合具實力租客。

美國銀行中心坐擁中環和金鐘核心商業區雙邊優勢，物業設有天橋貫穿海富中心及港鐵金鐘站，而且僅步行3分鐘即可到達港鐵中環站。周氏又指，物業約有接近12萬呎面積放租，認為現時是實力企業進駐良機。