羅兵咸：政府辣招助樓市穩定發展　何時減辣仍需討論

羅兵咸永道及城市土地學會發表《2019年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，就亞太地區明年投資及發展前景排名，本港在房地產發展方面從去年14名跌至今年18名。而本港住宅及寫字樓價格自今年中以來再創歷史新高，但隨着最近樓價持續回落，投資者正轉移物色寫字樓翻新及重新定位等增值型項目，例如將舊工廈及寫字樓翻新、將酒店改為商用或服務式住宅等。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基解釋，排名下跌與機構投資者擔心中國收緊法規，令流入香港市場資金減少等因素有關。

他表示，雖然發展商降低新盤開售價，反映住宅市場開始轉弱，但市場潛在需求依然強勁，中美貿易戰可能在短期內影響買家購買豪華物業的意欲。他續指，與過往升幅相比，過去2個月香港樓價跌幅相對溫和，未見懸崖式下跌，需要繼續觀察樓市是否真正轉勢，而政府辣招能確保樓市穩定發展，何時減辣仍有討論空間。