利嘉閣地產喜點分行高級經理張世傑透露，市場新近錄得土瓜灣喜點低層A室一宗二手成交，實用面積約273方呎，採開放式間隔，外望樓景。業主約於去年8月起開始放盤，唯當時單位未過SSD，叫價高逾600萬元，至近月SSD鬆綁後，調整叫價至530萬元，成功獲買家議價承接，單位最後減價20萬元或約3.8%，最終以510萬元沽出，折合實用面積呎價約18,681元。

據悉，原業主在2015年5月，以約375.3萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約134.7萬元，賺價約36%。

張世傑補充，喜點自上月中開始鬆綁，至今錄得約5宗成交個案，平均實用面積呎價約21,000元。現時屋苑約有10個買賣盤提供，開放式單位最低「入場費」由約560萬元起。