【杭州直擊】中建築國際推資產證券化 冀加快資金流轉及降負債率

撰文:許世豪
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中國建築(3311)近年於浙江參與不少保障房、安置房、醫療及文體中心等基建項目,亦推動特色小鎮等「產城融合」的項目。

中國建築金融業務部總經理周志軻,在杭州與出席傳媒交流會時表示,目前集團槓桿率約60%,較同業水平低,若要提升股本回報率(ROE),最有空間改進是周轉率,因此近年參與更多保障房、安置房等項目,以增加資金流轉速度,「3至5年可以打一個來回」。

中國建築金融業務部總經理周志軻(圖中)指,會將部分回報期較長的項目,進行資產證券化。(許世豪攝)

推行資產證券化加快資金回籠

周志軻又表示,會效法外國企業將旗下回報期較長項目如港口、公路等,進行資產證券化,相信有助集團鎖定未來回報,以加快現金回籠。提到內地去年實施資產管理新規,令資產證券化「道路不太通暢」,不過他指出,由於集團在港上市,有空間可以推動,執行速度亦較快。

周志軻指出,集團希望將債務水平降至40%,因此實行資產證券化後,會考慮將部分資金用作降低債務水平。而目前人民幣債及港元或美元債已各佔約一半,雖然人民幣近日大幅貶值,但他強調不會通過其他投資工具進行對沖,只會被動地「自然對沖」。

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料投資增速放緩不影響集團業務

近年中國財政部對PPP(政府和社會資本合作)項目管理庫清理整頓,周志軻認為,內地的PPP已經很少「大白象」工程,大多是學校、醫院、產業新城、大數據及高端製造等具經濟效益的建設。

他又提到,內地城鎮固定資產投資增速的確出現放緩,但「量」仍然存在,對公司影響「說大不大,說少不少,始於PPP管理庫中有17萬億人民幣的項目,我們只佔約1%,就算(全國固定資產投資規模)跌至9萬億人民幣也不會有影響。」但他承認,目前香港及澳門佔整體生意約一半,而香港的市佔率約10至15%,若本港樓市回落,將對業績有負面影響。

中建國際投資(浙江)董事長米翔指出,目前於杭州有3個特色小鎮等「產城融合」項目,在建設的同時會進行招商,以支持質體經濟及周邊的發展。