【趁跌入市】家庭客由租轉買 斥585萬入市買邁亞美海灣兩房
撰文：陳嘉碧
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樓市持續尋底，平價盤吸引買家承接，更有租客撈底入市。中原屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示，屯門邁亞美海灣2座高層E室，實用面積469平方呎，585萬元獲買家承接，實用面積呎價12,473元。
他指出，買家是家庭客，為一對約30多歲夫婦，於屯門租樓已3年，認為長遠計租樓非常不划算，見近期樓價明顯回落，遂把握時機置業。上址兩房間隔，向正南，享海景，附有企理裝修，開價650萬元，買家成功議價65萬元。
見低於6球可做高成數按揭即入市
鍾表示，買家見減價後樓價低於600萬元，可做高成數按揭，即拍板入市。據悉，原業主於2015年4月以432萬元買入單位，持貨3年多，帳面獲利153萬元，升值35%。
另外，鍾指出，樓市回軟，多了買家出外覓盤，故本月屯門區二手市場市況大有改善，該行最新成交量約30宗，較上月同期10多宗大幅回升。