中原地產沙田高級分行經理杜文俊表示，近日買家入市心態猶豫，二手交投步伐減慢，沙田花園城最新錄2期雅碧苑(1座)中層B室，建築面積421平方呎，實用面積269平方呎，一房間隔，以495萬元易手，實用呎價18,401元。

中原杜文俊表示，原業主於2016年以307萬元入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利約188萬元離場，單位升值約61.2%。

沙田第一城3房以798萬元易手

另外，中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月暫錄約10宗成交，屋苑最新錄3座高層E室，建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，以798萬元易手，實用平均呎價17,694元。

據了解，原業主則於2009年以270萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位獲利528萬元離場，單位升值約1.9倍。