東涌藍天海岸3房以845萬沽出 實呎價失守1萬

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利嘉閣地產藍天海岸一行高級經理劉景駿表示,市場新近錄得東涌藍天海岸5座低層C室的二手成交個案,實用面積約874方呎,建築面積約1,175方呎,為三房套連儲物室間隔,望園景。是次以845萬元沽出物業,折合實用面積呎價約9,668元。

據了解,原業主於2006年9月,以約325萬元購入上述單位。持貨逾14年,現轉手帳面獲利約520萬元,賺價約1.6倍。

劉景駿又指,上述單位大減價出售,實用面積呎價跌穿一萬元,但對上成交則為藍天海岸1座中層A室單位以920萬元成交,實用面積約803方呎,折合實用面積呎價約11,457元。藍天海岸本月至今暫錄兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約11,870元。而現時約有90個單位放售,入場價由530萬元起。



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