愉景新城呆滯半個月 2月終錄首宗成交 3房減55萬沽

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中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示,市況淡靜,荃灣愉景新城終於錄得2月首宗成交。分行剛促成愉景新城3座低層H室成交,實用面積682平方呎,3房套房間隔,享市景,業主之前將單位作收租用途,去年底以900萬元放售,經買家議價後,最終減價55萬元,至845萬元沽出,實用呎價12,390元。主要銀行近期估值約867萬元至880萬元,是次成交價低2%至3%。

劉智佳表示,新買家為用家,農曆新年前已睇樓,見近期樓價有所回落,加速決定入市。原業主則於2000年以206萬元買入單位,現轉手帳面獲利639萬元,單位期內升值約3.1倍。疫情陰霾下,愉景新城買賣及租務市況均受挫,1月全月分別錄得6宗買賣及9宗租務成交,2月已半個月,租、賣成交僅各1宗。



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