中原施永青:目前移民情況對樓市影響有限 料今年樓價升15%

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中原集團今日舉行2021年樓市展望記者會,創辦人施永青分享其對樓市的看法。對於近月移民數字上升,施永青認為,今天情況有別於80年代移民潮,目前移民的人年紀較輕,擁有的物業數量相對有限,對樓市影響亦有限。

他又認為,年輕人移民「見下世面」是好事,但見完世面後,或會發現香港有很多可以珍惜的事物,相信不少人會回流香港。

施永青:預測樓價升15%不算進取

對於樓價走勢,施永青認為,在政府各項遏抑樓市的政策下,包括辣招及新按保政策等,加上疫情、失業率上升、社會運動、移民等因素,均對樓價構成壓力,他認為,今年樓價走勢仍要視乎上述因素的表現,若然疫苗普及,疫情好轉,經濟活動恢復,料全年樓價將上升約15%,更指此預測不算太進取。

施永青認為,若然疫苗普及,疫情好轉,經濟活動恢復,料全年樓價將上升約15%。旁為施俊嶸。

對於早前把旗下業務交棒予兒子,施永青指,年輕一代對於新事物的適應能力強,敏感度較高,故希望年輕一代上場,並認為兒子目前選擇的業務方向正確。

施俊嶸:港去年佣金收入38.5億

至於其兒子、中原行政總裁施俊嶸表示,全球量寬下,貨幣貶值速度快,預期房地產市場會續受追捧,樓價會升但幅度不會太大,估今年全年樓價升約5%。

他又指,集團去年佣金收入達160億元,香港區佔38.5億元。他認為,疫情緩和後,樓市交投回升,期望今年營業額將回升至56億港元,即按年大增45%。

中原地產去年佣金收入達160億元,香港區佔38.5億元。(張嘉敏攝)



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