經絡:現樓按揭宗數連升五個月 滙豐市佔率最高

撰文:吳穎霖
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據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年7月份現樓按揭宗數為9,658宗,較6月份的9,557宗微升1.1%或101宗,連升五個月,並創十個月的新高。7月樓花按揭宗數為423宗,較6月份的912宗急跌逾半,屬連升兩個月後下跌。

本年首七個月現樓按揭宗數錄得54,589宗,對比去年同期的43,819宗,上升10,770宗或24.6%。至於今年首七個月樓花按揭宗數則為3,528宗,比去年同期的4,503宗,減少975宗或21.7%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本年第二季二手市場交投保持暢旺,現樓按揭宗數上升。雖然一手市場於近月交投亦錄得不俗的成績,但相關數字較滯後,料樓花宗數有機會於下半年陸續反映。

他指,現時有不少買家考慮使用高成數按揭,所以選擇以「建築期付款」方式入市較多,有關交投或延後反映於現樓按揭宗數中。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年第二季二手交投暢旺,使近數月現樓按揭宗數節節上升。

現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行連續三個月奪冠,市佔率達到22.4%,中國銀行(香港)排名第二位、佔20.5%,而恒生銀行則排名第三,渣打銀行排第四。樓花排名方面,滙豐銀行亦連續六個月奪得冠軍,以市佔率21%排名第一。

另外,本年7月四大銀行的現樓市佔率由上月71.2%下跌至67.5%,連升兩個月後回落,而中小型銀行市佔率則由上月28.8%升至32.5%。

曹德明表示,部份中小型銀行積極爭取於下半年的按揭業務生意,而上半年大部份大型銀行已達成全年批出按揭貸款額的目標,料下半年或會較審慎作出批核,故料下半年中小型銀行的市佔率升幅較突出。

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