地監局：部份境外物業投資項目 或受證券及期貨條例規管
撰文：蔡偉南
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就證監會發出有關非認可投資計劃警示，地產代理監管局（地監局）今（30日）表示，不論是消費者或參與境外物業銷售的持牌地產代理均應留意，部份境外物業的投資項目，性質上可能並非為單純的物業買賣，而有可能是集體投資計劃，受到證券及期貨條例的規管。
境外物業投資或是集體投資計劃
地監局歡迎證監會向公眾發出有關非認可投資計劃警示，地監局稍後將會向持牌地產代理發出通訊，提示他們要閱讀及留意證監會的相關網頁，避免進行或推廣非認可之集體投資計劃。
地監局又指，該局不時透過傳媒提醒消費者，購買境外物業（尤其是未建成物業）十分複雜，並涉及風險，即使透過本地持牌地產代理進行交易，亦無法確保物業能如期落成。該局今晚（30日）將在本港主要電視頻道推出全新製作的相關宣傳片，加強向消費者發放相關提示訊息。
今日（30日）下午證監會推出一項新措施，就疑似集體投資計劃的安排向公眾發出警示，指出向香港公眾發售非認可集體投資計劃，或在沒有取得證監會牌照或註冊的情況下，推廣或分銷集體投資計劃的權益，或屬犯罪。當中可涉及海外房地產或非傳統資產及投資項目。