JCCAC調整2017年租金 每平方呎約加0.4元

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自賽馬會創意藝術中心(JCCAC)開辦以來,很多藝術家、藝團或學生都會租用其工作室,因為租金相對便宜,與九龍區工廠大廈的租金相比,JCCAC的租金比市價低近4至6成。但JCCAC自2010年實行每年檢討租金水平機制以來,幾乎年年都會加租,最近亦發出通告,決定調整2017年續租及新租約的租金。

於2008年由舊工廈改建的JCCAC,是一座對外開放的藝術村,除了以低租吸引藝術家或藝團租用空間,亦吸引不少市民前來參觀。(JCCAC)

JCCAC成立以來,透過提供文化藝術創作空間,包括工作室和展覽場地,協助培育創意人才和推廣文化藝術,由非牟利機構「香港創意藝術中心有限公司」以自負盈虧模式所經營,是一所對外開放的藝術村兼藝術中心。JCCAC採用租務分類架構,把近9成的單位以較優惠的租金提供予「藝術家/藝團」和「藝術學生/畢業生」類別使用者,另留少部份單位以相對較貼近市值之租金,優先租給一些與文創產業有關的文化或商業機構。根據通告,於2017年續簽或新簽的「藝術學生/畢業生」和「藝術家/藝團」租約,租金如下:

「藝術學生/畢業生」一年固定租約(不另收管理費和差餉),為每平方呎6.6元,相比2016年的租金,每平方呎加0.3元。「藝術家/藝團」可選擇一或兩年固定租約(不另收管理費),一年固定租約為每平方呎9.4元,兩年固定租約則第一年和第二年分別為每平方呎9.4元和9.8元,相比2016年的租金,每平方呎加0.4元。而JCCAC過半工作室單位面積約300平方呎,以此計算,2017年「藝術學生/畢業生」和「藝術家/藝團」月租分別為$1,980及$2,820。

JCCAC於通告中表示,考慮了差餉物業估價署頒布的私人工廈租金指數、市場上面積相若藝術工作室的平均租金水平及中心財政狀況和發展需要等因素後,才作出有關決定;又表示,根據差餉物業估價署公布的臨時數字,九龍區私人分層工廈2016年3月平均租金為每平方呎16.6元,與調整後的JCCAC「藝術家/藝團」和「藝術學生/畢業生」租金相比,分別高近4及6成。



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