重慶樓擬建升降機　低層業主怕蝕底索賠　高層：大家層樓都升值

內地不少舊樓建時只有樓梯，業主們都想加裝升降機方便出入。重慶一幢7層高的住宅有高層業主提出加裝升降機，沒料低層業主反對，反稱如裝升降機高層業主應向低層業主賠償，惟高層業主不認同，認為有升降機後大家物業都升值，雙方各說各話未能達成共識。

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重慶華陽錦瑞園小區（石油物探局宿舍）共有15棟住宅，每棟樓高7層，自2000年落成至今已有約18年歷史。當地政府近年推出增設升建機政策，只要「建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無異議」，便可以為住宅加裝升降機。

該小區有業主收集意見後，於本月初在小區內貼起為期10天的告示，提及加設升建機的位置、費用分攤比例、已簽名的業主等等，當中顯示逾三分二業主表示已同意。據公告一樓業主不需要付錢，2樓至7樓分別需要支付7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21.54%，加裝升降機後的運行費用及維修費用亦以同等比例攤分。

沒料公告才貼了不久，即有署名「小區部分業主」的「建議」張貼在公告欄上，除指出小區住戶意見不一應成立自治小組外，還稱加裝升降機「最大受益者為高層業主，最大受損者為低層業主」，認為住在一至三樓的業主應分別獲30、20、10萬元賠償。

建議還提到，如果加裝升降機後的指定時間內，轉售或轉租單位應再賠40萬元，其中20萬元給予低層單位業主，另外20萬元則用於往後的升降機維修費。

有高層住戶認為建議的要求不合理，「裝電梯可能會給房屋帶來升值，但升值的不僅僅是高層業主，應該是整個小區的品質」，更指當年入住時資歷較老的可以先選單位，把高層單位都留給資歷較淺的人，「低層的房屋價值比高層高了很多，那也沒有說要給我們補錢啊」。甚至有住戶指出，家中有行動不便的老人，低層住戶體會不到他們的難處，「他們的房子本就比高層值錢，現在我們要安電梯還要給他們倒補錢？」

有物業管理公司人員表示，小區內業主對加裝升降機的意見很大，爭議的包括升降機安裝位置、由誰來裝、如何裝等等，希望物管公司可出手處理，但政府文件表示，加裝升降機由業主自主進行，所以物管公司能做的事不多。

負責該小區加裝升降機的社區工作人員潘女士表示，現在公示期還未完結，完結後會協調各方意見，如有一致共識就會安裝，沒有就不裝。她更提到，沒有表達意見的業主，她也會通知他們，看會否有反對意見。

事件引來不少網民討論，有人指低層不用出錢還可以理解，「要補償是怎麼回事」，更指如果因為單位眨值了就需要補償，「那你以前升值的時候也沒給別人補貼啊」。

更有人認為低層的住戶十分自私，「對我沒好處，對你有好處，當然要為難一下了」。不過亦有網民指出，加裝升降機之後低層住戶在採光及空間都會有影響，要求賠償也不是完全無道理。

（成都商報）