【樓奴】女生上車血淚史:為掌管自己的幸福 唇膏只敢用L'ORÉAL

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為什麼女生要買樓?可能只是想在大城市有一個容身之所,可能是在一段感情之後的破釜沉舟,或者僅僅想實現自己對美好生活的一種想像。《2017女性生活藍皮書》顯示,中國近七成女性名下有樓,其中五分之一獨自擁有房產。在北上廣深一線大城市,還沒有結婚、先給自己買樓的女生越來越多。

一条選了6位買樓的單身女性,請她們談談買樓給自己的人生帶來的改變。 「女人安全感的重要來源是對物質的持有,應該致力於追求有價值的物質,自己給自己生活的底氣。」

香菇 / 31歲 / 自由職業 ,2017年7月買樓 ,75㎡,兩房兩廳。

我是湖北隨州人,武漢戶口,但是最近5、6年一直生活在廣州。當時並不是我要買樓,是我的閨蜜她想在武漢買樓,然後打電話給我,讓我把戶口借給她用。我倆關係特別好,我就直接同意了。閨蜜和家裡人鬧了一些矛盾,買樓這事兒就擱置了。最後決定不買的時候,她發了很多信息給我:這些房子都挺適合你的,要不要考慮一下?我一時頭腦發熱,就說那行吧。

「買樓成為我踏向自己事業的第一步」按圖看香菇買樓及開創自己事業的分享

楊熹文 / 29歲 / 作家, 2017年買樓 ,400㎡,三房一廳帶花園,新西蘭。

我2012年到新西蘭讀書,之後一直在這裡生活。 2015年買了房車(露營車),2017年初買了樓。房子是1989年的老房子,新西蘭最傳統的三室一廳加花園,別墅型住宅,每週要還400紐幣(約2000元人民幣)的貸款。為了湊首期,我大概在名牌手袋前忍住100次,在漂亮衣服前忍住50次,在周末大餐前忍住30次,在雪糕球前忍住20次……

「房子 = 100個手袋,忍一忍就有了」按圖看楊熹文的買樓心得

晨怡 / 30歲 / 化妝師,2015年10月買樓,58㎡ ,一房一廳,蘭州。

2015年我來到蘭州打拼,當時只為了學化妝,學成回老家開個工作室。當時想的最多在蘭州呆半年的時間,就一直住短租的房子。結果經歷了一段很不愉快的租房經歷。那段時間突然一下動了買樓的念頭了。我手上只有一萬多塊錢,同事給我介紹了一個樓盤的首期可以分期。我決定先認籌,再藉錢、刷信用卡,這樣把錢墊上。

「存款只有1萬塊,但我還是買了樓」按圖看晨怡以買樓來掌管自己幸福的心得▼

Summer劉大花 / 29歲 / 白領,2017年買樓,130㎡,三房一廳,北京。

2013年,我在北京買了第一套房。 2017年買樓,其實是換樓。第一層樓是爸媽湊首期幫我買的。那個時候我剛剛在英國研究生畢業,回北京工作。我自己覺得買樓不是特別必要,工作前兩年都是租樓。但是媽媽覺得特別不放心,執意給我買樓。她的理論是越是女兒,越要買樓。不管這層樓是大是小、是新是舊,至少要有一個完全屬於你自己的地方。爸媽買的那層樓離公司有點遠,面積也有點小。去年我通過自己的努力,咬牙拿出了5、6年的積蓄,換了第二層樓,就在公司旁邊。沒有買樓之前,我覺得買樓租樓差距不是很大,真的住到房子裡,覺得還是自己的一個家,那種感覺是絕對不一樣的,是一種精神上的安全感。

「換完後我消費降底,口紅只用L'ORÉAL」按圖看Summer不靠父母幹買的分享▼

張羞羞 / 27歲 / 國企員工,2016年年底買樓,51㎡,一房一廳,成都。 

我其實大學一畢業就想買樓的,但是家裡父母思想很傳統,覺得女孩反正也是要嫁人的,買樓沒用。我老家在綿陽,工作在成都,一直很穩定。我不願意回老家,所以必須得定居下來。人不能永遠租樓吧,每個月給房東交的房租都可以還房貸了。

「爸媽出首付(首期)不算啃老(依靠父母)」按圖看張羞羞父母幫付首期買樓變投資的經歷▼

孫歆 / 31歲 / 公司高管,2018年買樓,125㎡,三房兩廳,北京。

因為房子問題,我最近失眠了。我是安徽人,2005年我來北京讀大學,然後在北京工作、結婚。人生中兩次出錢買樓,但房本上都沒有寫上我的名。

「人生兩次出錢買樓,層樓本上都沒有我的名字」按圖看孫歆的經歷▼

葉檀,知名財經評論家、財經專欄作家。(一条)

我仍是單身,到底應不應該買樓,我能負擔嗎?專家這樣說:

Q:葉老師,請簡單介紹一下今年樓市的變化。

A:今年樓市確實已經進入了轉型期,但我不認為會崩盤。政策的變化,是在2016年下半年開始的,真正的房地產的價格和土地的價格發生變化,是從2018年上半年就開始了。

過去的三十年,房地產是中國人最大並且是安全性最好的投資渠道,現在這個功能正在逐漸地喪失。一手房的增數,總體來說跟前兩年已經沒法比,二手房的去化週期在加長,有些地方的房租也在下降。從整體的趨勢來看,房地產進入又一輪的盤整週期。

Q:沒有樓的單身女性,有必要買樓嗎?

A:一個人如果有錢,有條件,有需求,就去買樓。我不認為單身的女性跟單身的男性,或者是結婚之後女性跟結婚後的男性有什麼本質的區別。買樓,並不是根據你是否單身來衡量,它是根據你有多少儲蓄,是不是要貸款,貸款了之後的償還能力怎麼樣來決定的。在我眼裡,男性女性在理財方面的本質應該是一樣的,就把他們當做一個20多歲,需要住房、需要理財的一個普通群體來對待。

Q:您對單身女性買樓的選擇上,有什麼好的建議嗎?

A:大城市買樓的條件比較苛刻,很多城市還有一些匪夷所思的條件。所以能不能買,直接去問中介。在周邊交通便利的地方,挑選適合自己的地方去買,週末可以回去住,這樣比較適合年輕人。

通常來說,第一,商業配套比較發達,因為她一個人居住,不會經常做飯做菜;第二離公司比較近,這樣有更多的時間投資在事業上,這才是立身的根本;第三,她會考慮一些未來的規劃,比如像戶型比較小一點的公寓,周邊的人又比較多,以後她改善住房的話租賃出去比較方便。

Q: 單身女性應該以怎樣的心態來看待自購房產這件事?

A: 我比較提倡的是,用平常心,用女性獨立的方式把這個問題解決掉。如果你談戀愛了,兩個人一起買樓也未嘗不可,父母有能力來幫點忙也未嘗不可,但是不能成為徹底的寄生蟲。除了含著金湯匙出生的人,大部分人還是要靠自己獨立自主來解決一些問題。

Q:現在入樓市合適嗎?

A: 剛需的話不是投資,所以房價跌了不會賣,樓價漲了也不會收穫溢價。對於剛需的來說,最主要的是性價比高、符合自己要求的房子。現在可以在樓價回穩的時候,可以去好好地挑房子,挑一個性價比高的,邊上配套設施又挺好的房子,不要指望抄底抄到底。

Q:大城市工作、在老家買樓,明智嗎?

A:因為沒有辦法在所工作的大城市買樓,就回自己的老家買房的做法,我是不建議的。這個是投資文化的特殊現象,是資源的錯配問題。如果是想葉落歸根,你在大城市落不了腳,提前在老家買樓,這個是可以理解的。有的人在大城市工作得好好的,前景也不錯,那為什麼要回老家買樓呢?

我的建議是,就在大城市買,如果大城市不符合條件不能買,在大城市的周邊買,起碼以後安家落戶,還可以照顧到孩子盡到一定的責任。如果回到老家分居兩地,或者買了之後老家的房子也空關著,完全沒有意義。所以要想透你的人生規劃,你的職業規劃。

【本文獲「一条」授權刊出。】

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