【租議辦難 • 一】愉景灣區議員覓議辦17年　發展商稱沒適合地點

區議員在地區辦事處跟街坊溝通，履行職務本是天職。但在部分選區，區議員要覓地開議辦卻是難題。有人與黨友共用地方，有人要跨區、甚至租用貨櫃作辦事處。
離島區愉景灣區議員容詠嫦在2000年當選至今均沒有議員辦公室。愉景灣選區內是單一發展商，容詠嫦多年來希望租用議辦，不是租金貴得不能負擔，就是換來「這裡沒有適合你的地方」的回覆。
攝影：林綺琪

在渡輪碼頭下船，愉景廣場便在眼前。廣場中央有着大批連着太陽傘的桌椅，周六午後，人們在這邊或聊天、或吃東西；也有人隨意坐在廣場邊的梯級上，牽着狗休息，或是看着小孩在前方的空地上玩耍，已經自得其樂，這裏是愉景灣人流最集中的地方。

居民多專業人士不願過度發展  積極參與社區

「細蚊仔可以踢波、可以玩，可以放狗，又有咁多空間，個環境亦都優美。所以我哋好想保有呢個特色，唔想呢度過度發展。」容詠嫦是這一區的區議員，也是居民。在沙田出生的她，一直喜歡鄉郊地方。她是會計師，30年前因工作經常要到愉景灣，被這小島風光深深吸引，後來乾脆定居於此。

1999年，她運用自己的專業幫所住的屋苑業委會查數，發現疑有人中飽私囊，其後居民希望有一把能代表他們的聲音。適逢選舉年，她便去選區議員，此後接連當選了五屆，由2000年連任到今天。

她說，這裏的居民不少是專業人士，十分忙碌。但因為大家都愛這個地方，所以一有關乎小島發展的事，大家都會願意抽空了解，甚至向其他居民講解，再透過她向政府、發展商等表達意見。

17年來無議辦：No suitable place for you

第一屆當選後，容詠嫦向發展商香港興業查詢是否有店舖可出租，以作她的議員辦事處。對方提供了一個位於廁所旁邊，沒有水電、裝修的舖位，且只和她簽一年租約。考慮到單是裝修已需花費數萬元，但一年後或許不獲續租，她最終沒有接受。其後每屆當選後再查詢，亦僅獲回覆「There’s no suitable place for you.（這裏沒有適合你的地方）」

至近日再獲提供單位，是位於愉景北一棟商廈內，位置對部分居民不便，出入亦需密碼，且月租介乎24,000至26,000元，是全離島區最高。區議員的營運開支償還款額每月平均約39,000元，租了議辦後便沒有太多餘錢來聘用議員助理，容詠嫦再度沒有接受。與此同時，在最多居民聚集的愉景廣場內，現時至少有三個空置舖位，容表示此情況已持續數年。

香港興業國際發際有限公司回覆記者查詢時指出，愉景灣所有商舖及辦公室的出租事宜由愉景灣商業服務有限公司負責。若任何人或商戶有意租用物業，公司會根據商場的商舖組合及整體營運策略，向準租客介紹可供出租的商舖或辦公室，並根據市況提出建議租金及相關條款。 就容詠嫦的個案，公司亦根據一貫做法處理。

三名助理在中環會計師樓讓辦公

現時容聘用了兩名主職、一名兼職助理，在她中環的會計師樓闢出一角讓三人工作。除了他們的薪金有津貼補助，購置電腦、水電、交通等費用，均是她自掏腰包。她說會計師的工作，正好在經濟上支持了區議員的工作。而居民若有事情想與她商討，亦可到其會計師樓會面。

根據現時機制，房委會轄下部分的商業單位，經由直接編配下，會作立法會及區議會等議員辦事處。議員如在下一屆選舉中連任，則可繼續租用現有辦事處。但如容詠嫦的例子，若區議員所服務的選區只有私人樓宇，則需自行尋找商舖租用，以作辦事處。區議員租用辦事處、議員助理的薪金等均可從營運開支償還款額中報銷，現時區議員每年可獲款額約47萬元，平均每月約39,000元。一些區議員認為租金佔開支償還款額比例太高，一直沒有租議辦，此系列第三集會有深入探討。

但沒有議辦是否就不能辦公？容詠嫦17年來為了定期與居民會面，靈活運用私人空間，多年來跟管理公司及保安上演一幕幕有趣的「兵捉賊」遊戲，請留意【租議辦難 • 二】報道。