集思廣益　石硤尾廢校蛻變藍圖　集K房、託兒所、過渡房屋於一身

日前香港青少年軍總會獲政府批出空置校舍，又獲華人永遠墳場管理委員會快速撥出三千萬翻新舊校，民政事務局局長劉江華於三個機構皆有職務，遭批評有嚴重角色衝突。另一邊廂，民間一直倡議政府善用閒置校舍解決土地問題，卻遲遲未有回應。有團體以石硤尾愛德小學作為試點，設計多用途空間，促請政府接納意見。

全貌

地下

一樓

二樓

三樓

四樓

天台

設計師：建築要切合民間需要

位於石硤尾的愛德小學樓高四層，自六年前荒廢，距離地鐵站約五分鐘路程，鄰近賽馬會創意藝術中心，附近有多條巴士和小巴線。校舍每層有6間課室。數個民間團體諮詢居民，要求改建學校，並設計出的足以容納23個社區設施、12間過渡性房屋的藍圖。

團體建議頂樓課室劃為12間過渡性房屋、無蓋操場變身民間墟市、有蓋操場用作社區飯堂、其他地方劃為社區放映場地、共購士多和資訊中心。原有的洗手間將加建浴室、一樓至三樓的課室則改裝成多功能用途空間，包括社區K房、跳舞室、band房、木工室、健身房、自修室、託兒中心、環保清潔生產室和長者中心等，天台則用作公共曬衣空間。

參與項目的社區設計師何尚衡指，設計師最重要的是走入民間，理解居民真正需要，而非自行空想。今次他隨團體參與工作坊，了解到街坊普遍認為石硤尾及深水埗公共空間不足，也渴求更多聚腳點，於是收集意見，一起建立藍圖，設計出最能平衡各方需要的版本。

他指向平面圖，說跳舞室和社區K房被放置在同一幢副建築樓是基於噪音與隔音問題、老人中心建於一樓則是便利用家。他指現時不少設計外觀漂亮，但不一定能滿足使用者需求。他舉例在商業世界，一幢三年要起好的樓，設計師往往只有少於一個月落區了解，遠遠未夠掌握民情。因此他走進民間項目，希望能善用資源。

既提供住屋又貼近街坊需要：樓宇與社區中心混雜生成　

政府高調取締工廈及天台屋，而政府於2007年起陸續清拆中轉屋，去年，政府更考慮清拆市區唯一的石籬中轉屋。現時藍圖雖關顧受市區重建影響的迫遷戶，卻只僅提供舊校其中一層，12間課室作過渡性房屋，是否「到喉唔到肺」？「關住基層住屋聯席」成員何智聰解釋，要從教育用地改建成住屋用途十分困難，他強調住屋問題雖然嚴重，但要由下而上地設計社區空間，就要重視民主精神，聆聽不同持分者的意見。基於住屋管理問題及平衡該區居民對於公共空間的需求，方案暫時只有一層劃作過渡性房屋，他期望政府加快開放閒置校舍，增加土地供應，又指團體將持續諮詢居民，並會根據意見再作調整。

團體舉辦過數次規劃工作坊，出席者包括當區居民、工廈迫遷戶和關注不同議題的團體，大家都表達出不同意願，例如基層居民希望有買菜便宜的墟市、婦女希望有K房玩樂與託兒空間、迫遷戶則期望有過渡性房屋。收集各方意見後，何智聰指是次規劃歸納出三個重點，包括社區經濟（各個手工室）、過渡性房屋（安置基層）和墟市（基層消費空間），團體希望能滿足各個社區持分者，重塑社區關係。

最長荒廢校舍35年　民間促政府善用

去年十月，審計署發表《使用和處理空置校舍》報告，指教育局的空置校舍有234間，當中有105間未有使用，其中9間為位於政府土地的校舍，學校平均停辦11年以上，更有舊校空置長達35年，管有權亦未有交還。

事實上，市民一直未能進入愛德小學考察，設計藍圖由遠處及外部觀察製成，設計師從圍欄外觀望，並以窗口大小和抽氣扇位置估算課室、廁所和樓梯所在位置，繼而畫出3D平面圖。深水埗區議會承諾將於本月安排團體入內參觀，但未有公佈是否初步接納建議。兩個月前，教育局曾提及租用校舍的對口單位為民政事務處，但團體只能短租一年使用。

是次項目由關注綜援低收入聯盟、關注基層住屋聯席、社區發展陣線和社區構想室共同參與。他們一直推動墟市、住屋和社區經濟等議題。今次望能拋磚引玉，並於明年三月前完成正式計劃書，促請政府積極考慮。