豪宅分間270劏房惹關注　關注基層住屋聯席批政府漠視　促監管

近日有傳媒報道不少豪宅被改建成劏房，最極端更劏成270間劏房，而被分間的單位亦未能符合建築條例的衛生、通風及採光要求。
關注基層住屋聯席對政府尚未就此表態，感到不滿和遺憾。有建築師則認為，政府應嚴格監管劏房的宜居問題，短期內至少需要保障這類的安全問題。

關注基層住屋聯席（聯席）組織幹事何智聰指，早前有傳媒報道裕景興業旗下的兩個物業，包括位於赤柱東頭灣道「步雲軒」和南區壽山村道「傲雲軒」，被改建成多個劏房單位，其中「傲林軒」的18個單位，更重新間為270個、80至200呎的劏房單位出售。

何智聰認為，以上的事件均反映政府對劏房採取默許及得過且過的態度，更暗示了劏房是無可避免；但聯席認為政府應有責任，指出有關問題不值得鼓勵，亦不可以任由發展商和業主胡亂分間不同樓宇的單位。

何智聰解釋，豪宅劏房的問題揭示了兩個現象。第一是劏房並不只是貧窮的問題，因為見到劏房已由舊型屋舍蔓延至私人、甚至新建樓宇；但政府現時卻只視劏房為貧窮問題，未有針對產地產及私人租務市場。第二個現象則是豪宅劏房令收入高於家庭入息中位數的市民，繼續「上唔到樓」，房屋政策未能惠及這類市民。

建築師：豪宅劏房多不合安全規格

同時，COMMA 起動社建築師麥喬恩指，這類的豪宅劏房的圖則多是不合規格，完全不符合《建築物條例》，亦無法達至宜居的標準，例如開放式廚房違反《消防條例》、「暗廁」沒有足夠通風等。

另一位COMMA 起動社建築師霍汝聰則認為，在政府未能提供足夠房屋予市民前，應立例規管這類豪宅劏房及教育好業主，以保障這類住戶的人生安全。

聯席組織幹事任真認為，政府及發展商有責任扭轉居住現象失衡的現象，故敦促屋宇署應盡早公布發展商申請改間劏房的情況，亦要加強執法並同時保障住戶的權益；在私人租務市場方面，她指政府要推出穩定措施，及大幅增建公營房屋，避免房屋進一步商品化，真正做到遏止炒風。