香港的樓價於全球「名列前茅」，相較其他地區，同等的價錢未必可買到同等的單位。以同處亞洲的印尼為例，雅加達一個約409平方呎的單位，售價為64.6萬港元，如此金額於香港連首期也勉強，只等於今年荃灣新盤「海之戀•愛炫美」一個510平方呎單位的10分1價錢。如此「性價比」吸引到港人越洋投資，有與當地企業合資的本港發展商指，之前於香港舉辦的2次售樓活動，共售出35套單位予港人買家，相信主要是投資用途。

香港地產發展商地王控股（Kingland）於2014年，在西雅加達購入第一幅印尼地皮，夥拍印尼大型零售集團Alfa Group及當地鋼鐵公司Growth Steel Group，合資發展商住綜合地產項目「Kingland Avenue」，參照類似太古城的發展模式，興建4座住宅和1座綜合用途商廈，本年底開始動工，預計2020年將會落成第一座住宅。

發展商：印尼樓價被低估

過往本港地產發展商通常北上內地大展拳腳，為何地王控股反而南下到印尼當「開荒牛」？集團董事總經理常天心指，對比越南、泰國等東南亞國家，現時印尼的樓價是「undervalued（被低估）」，又指雅加達作為印尼首都，年輕人口多，房地產未來上升空間還很大。他又以2014年買入價計算，該幅位於西雅加達的地皮3年間升值1倍，且當地大力發展包括地鐵、高速公路及鐵路等基建，直言「值得長期做落去」。

早前在港舉辦2次售樓活動　共售35套單位予港買家

雖雅加達距離香港有4小時機程，但仍無阻港人的投資熱情。常天心透露，曾在香港舉辦兩次售樓活動，共售出35套單位予港人買家，其中主要是作投資目的，直言是意料之外。

印尼400呎單位售價　比「愛炫美」首期還要低

以其樓盤一個約38平方米（約409呎）的一房單位計算，售價約為64.6萬港元，平均呎價1,579元；反觀香港，以荃灣新盤「海之戀•愛炫美」一個實用面積510呎的入場單位計算，折實售約700萬元，呎價約1.4萬港元，比前者呎價貴逾8倍。換言之，若手持64.6萬港元，幾乎不可能在香港買入私樓單位，只能買入約9%、相當於約十分之一個「海之戀•愛炫美」入場單位；

比本港樓價，根據差餉物業估價署8月的平均售價數據，以40平方米以下類別私人住宅價格計算，港島區約為每平方米16.19萬元（呎價約1.5萬元），九龍區為每平方米12.98萬元（呎價約1.2萬元），新界區為每平方米12.01萬元（呎價約1.1萬元）；不過，根據國際貨幣基金組織數據，印尼2016年人均GDP（國內生產總值）為3,604.3美元，香港2016年人均GDP則為43,500美元。

除房地產外，港人還可到印尼做甚麼生意？香港貿發局印尼代表梁君豪認為，當地目前需要基建方面的發展和投資，其中香港可擔任專業服務、融資方面的角色。他舉例指，香港具備發展地鐵、機場等大型基建項目的經驗，可為印尼方面提供專業意見；他又透露指，印尼正與香港方面磋商，探討派人到港鐵學院「取經」的可能性。

在貿易方面，梁君豪指出，在過往10多年內地改革開放期間，香港投資者會比較著重內地市場，傾向投放較多資源；但就近年來說，開始強調東盟市場，他呼籲香港投資者要對東南亞市場有更多了解，「要變通先可以迎合市場」。