【鹹水蝕樓】樂雅苑爆鹹水喉害百戶　廁所冧石屎　住戶：忍受唔到

有34年樓齡的牛頭角居屋樂雅苑，百住戶飽受爆鹹水喉隱患之苦！樂雅苑雅緻樓一單位廁所今日的天花石屎塌下，傳出「嘭」一聲巨響，嚇煞家中住戶，幸石屎被假天花承托，無人受傷。《香港01》記者登門查訪，住戶朱太指早於去年6月外牆及廁所天花已漏鹹水，更成鹽結晶，石屎剝落情況不止一次，但一直未能找到源頭。
事件更揭發原來不止一戶苦主，樂雅苑每座都有類似情況，管理處有百多個個案在手。朱太指在早於業主立案法團會議中，得悉有其他住戶同樣受害，「有阿伯要擔遮入廁所。」惟法團會議並無通過鹹水喉維修方案。朱太深受困擾指﹕「我忍受鹽水，污水，而家仲要天花冧落嚟，我真係忍受唔到啦!」

廁所及外牆去年已有鹹水滲漏

今(3日)下午3時許，樂雅苑C座雅趣閣低層一住戶報警求助，指廁所天花整個倒塌，事件中無人受傷。記者登門了解事件，據涉事住戶朱太指出，去年6月25日廁所天花板及外牆已有鹹水滲漏情況，鹹水乾涸後留下白色的鹽結晶，更出現爆裂情況。

廁所天花兩度塌石屎

她續稱，廁所天花早前已曾有約四塊磚頭大小的石屎剝落，是次塌下的石屎相對較細，約一塊磚頭的大小，幸好被假天花托住，她與家人要拆下假天花以清理石屎碎。其廁所天花鋼筋外露，埋藏在牆身內的水喉濕漉漉，窗戶角落積滿鹽塊。

四部門互卸　管理處查半年未知源頭

朱太遂向多個政府部門求助，包括渠務署、水務署、屋宇署及食環署等，但部門勘測樓宇結構安全後，分別以非管轄範圍、屬私人喉管等原因未有處理。管理處接手跟進事件後，發現14樓及18樓皆爆鹹水喉，導致樓下單位外牆浸濕。雖然經維修後，外牆滲水情況有所改善，惟廁所天花板的電燈仍然滴水，至今仍未找到源頭，「好似落雨咁，我而家忍受鹽水，污水，而家仲要天花冧落嚟，我真係忍受唔到啦!」

鄰座老翁要擔遮去廁所

日前屋苑業主立案法團開會，討論屋宇維修事宜，曾提及重造外牆鹹水管，惟委員最終以不是每個業主同意處理，以及難向政府申請鹹水喉維修等原因，不肯就此議題作業主投票，「主因係錢嘅問題，將喉改建至外牆好貴。」惟據她了解，屋苑管理處手上已有百多宗同類個案，每座都有此情況，「A座有阿伯要擔遮去廁所，最慘係啲老人家，我樓上單位阿婆唔識得點申訴。」她質疑為何屋苑要進行大檢查，法團仍不將鹹水管維修議題取出來公開表決。她坦言受鹹水問題困擾，甚至影響個人健康，「我好頭痛，我一講到個壇嘢就抽筋，影響我健康」

區議員﹕接獲多戶求助

觀塘區區議員黃子健指出，樂雅苑已有一定樓齡，喉管老化出現爆裂情況，他早前已接獲數名住戶求助，涉及樂雅苑兩座大廈，指受到爆鹹水喉影響。然而，向政府求助後，部門間互相推卸，最終要管理處接手跟進，但派員上門檢查，卻需要得到業主同意方可入屋，加上大多數業主出租單位，業權複雜，最終一拖再拖仍未解決問題。有小業主向他反映，曾在業主立案法團上提出將鹹水管移至牆外方便維修，惟因費用問題，加上改喉要得到政府批准，最終不了了之。

去信管理總公司要求盡快處理

黃指出，不少小業主飽受困擾，他已去信管理公司總公司要求盡快處理，惟屋苑不少老人家不懂得求助，當面與管理處投訴漏水後，或只獲回應會跟進，但卻「歎慢板」，黃呼籲其他受影響業主多出來發聲，以顯示問題嚴重性。