恒健牙科前行政總裁兼執業牙醫冼仲彥，自組公司進行16個物業投資計劃，更以「搭上搭」方式招攬親友逾60人集資投資物業，獲利高達3,000萬，惟其集資活動因未獲證監會發牌而遭起訴。

案件為首宗非法集體投資物業的檢控個案，法官今裁定涉案公司為私人公司，投資者在投資計劃中買入的是公司股份，而非證券，並非《證券及期貨條例》中的「受規管活動的業務」，故裁定冼及其公司被控的四項無牌經營受規管活動罪名全部不成立，冼聞訊後激動落淚。

被告冼仲彥（44歲）是恒健牙科的前行政總裁兼董事，與其經營的公司IPFUND Asset Management Limited（下稱IPFUND），各被控一項經營某類受規管活動的業務罪名。

首宗非法集體投資物業案　被告罪名不成立

控罪指，IPFUND於2011年2月至12月，在未獲發經營物業投資顧問牌照下進行證券交易活動。冼身為IPFUND的高層，協助教唆及在罔顧後果的情況下，同意公司在無牌下進行證券交易；兩者另各被控一項交替控罪，即顯示經營某類受規管活動的業務。

法官在判辭指，根據《證券及期貨條例》，證券是指在集體投資計劃中的權益，但不包括私人公司的股份。而案中的負責16項物業投資的空殻公司為私人公司，而投資者在在投資計劃中買入的權益實際是空殻公司的股份，而非「證券交易」，不屬《條例》中的「受規管活動的業務」，故裁定兩被告脫罪。

案件編號：DCCC23 / 2015