【01周報．專訪上】重奪土地發展主導權 黃遠輝談大辯論兩大意義
林鄭月娥去年7月上任後，隨即宣布成立「土地供應專責小組」，揚言要以全面、宏觀的態度，檢視不同土地供應選項的優劣，凝聚社會最大的共識。一年來，她一再強調，本屆政府有魄力、有決心去解決土地房屋問題。
小組經近八個月討論，最終敲定18個短中長期及概念性的土地選項，並在4月26日正式展開為期5個月的公眾諮詢。黃遠輝總結過去一個月的諮詢工作，形容住屋問題困擾社會上的大多數人，故坊間對各個土地選項的討論亦相當熾熱，相信社會對今次土地大辯論反應會逐漸升溫。
已浪費十五年光陰 土地儲備「透支」
黃遠輝認為，造成今天土地嚴重短缺的局面，是源於過去十至十五年間，政府沒有認真覓地。這位退休銀行家以行內術語「透支」，形容香港的土地儲備狀況，直言在政府絲毫沒有餘裕的情況下，即使「蚊型地」也被用來興建公屋。「以往的工作在土地供應來說，很明顯是不足夠，我們不是浪費了五年，而是過去的十年、十五年。」
童年曾蝸居木屋及籠屋 事業有成始改善居住環境
年屆花甲的黃遠輝，現實中也是一位典型獅子山下奮鬥的人物故事，中五畢業後在船務公司馬士基任職文員，1974年加入渣打銀行，邊工作邊攻讀澳洲麥加里大學應用金融學碩士課程，從低做起，逐步晉升至渣打銀行中國區行政總裁， 47歲仍值壯年時便提早退休，引起哄動，及至2004年復出轉投工銀亞洲出任董事兼副總經理，七年後再退休。
事業看似一帆風順，但黃遠輝自言與許多香港人的成長路相似，嘗過住木屋、籠屋的痛苦滋味。他小時候在天后廟道的木屋區長大，後來搬往柴灣徙置區和附近的公屋漁灣邨，事業有成後才搬至私人屋苑，更為父母添置物業。他感嘆「50多年的籠屋，仍然同一環境，到今天依然存在。」
須有持續土地儲備 不希望下一場大辯論5年後重現
時移世易，他亦感受到香港的新一代缺乏向上流的機會，以往憑藉個人努力拼搏，毋須「靠父幹」也可換來安樂居所，如今一般打工仔卻要不吃不喝近20年才能儲夠錢置業，「我的房屋階梯，相信和香港許多的家庭類似，可以靠努力改善生活和居住環境，但今天這一代，已經和我們不一樣。」
在黃遠輝眼中，今次的公眾諮詢，更像是一項未來工程，為下一代籌謀持續的土地儲備，這便是土地大辯論的另一項重要意義。他強調，不希望亦不想要五年後又再來一場大辯論，蹉跎歲月。
他預警，今次倘若未能凝聚共識、尋求突破，未來的樓價只會繼續上升、公屋輪候時間愈來愈長，居住劏房的人數，將會比現時的21萬人更多。「如果香港不能夠有根基性的改變，下一代真的沒有什麼希望。」
在香港，似乎所有的問題也要歸咎於「土地問題」，黃遠輝也認同「缺地」是眾多社會問題的癥結、阻礙社會可持續發展的關鍵，因為當所有可用的土地，均納作興建住宅時，其他用途如初創企業、零售餐飲，只能繼續飽受貴租的煎熬，遑論要闢地增加醫療設施、綠化地及交通配套，意味着連帶香港人的生活環境也一一倒退。
「如果真的要描繪未來的香港，我會覺得有少許不可想像，幻想一下，如果所有的土地供應停頓，環境一定會比今天更差。」
相信林鄭有決心 只因別無選擇
此外，黃遠輝認為，只有在土地供應不足，或者供應受制於一小撮持份者下，才會出現壟斷及霸權的情況。相反，如果土地供應有足夠的彈性，港府在談判桌上自然會有討價還價的能力，繼而有更大的話語權，去爭取社會最大的利益，「當供應滿足後，其實出現霸權的機會不大，為什麼今天的土地潛在價值這麼高，是因為別無選擇，如果供應充足，價格自然會下跌。」
面對社會不同持分者的種種猜疑及不信任，黃遠輝稱他仍然向林鄭投下信任一票，不認同政府如民間所指「有前設」。「我相信唯一的預設立場，就是我們必須有土地供應。」他亦看不到港府有任何原因和理由，不會切實執行大辯論後的民意依歸，「（她的）決心是很大的，可以這樣說，是別無選擇的。今天來說，如果我們不是下定決心，可想而知情況會如何惡化下去。」
今次要整體解決香港社會最主要的問題
隨着18個土地選項陸續曝光，直接觸及多年來備受注目的敏感議題，包括開發郊野公園邊陲地帶、收回粉嶺高爾夫球場、發展商新界持有的私人農地等，作為土地供應專責小組主席的黃遠輝，亦成為鎂光燈下關注的人物，被支持或反對個別選項的人士口誅筆伐。
黃遠輝直認，有個別團體在會談中施以壓力，給出一些「強烈的意見」。他強調，無論是什麼形式的壓力和意見，他只會視為意見的一種，不會因此受影響或動搖，「今次唔係簡單解決住屋問題，亦唔係簡單解決土地問題，其實今次係整體解決香港社會最主要嘅問題，如何令社會可持續地發展。」
面對社會各方的批評和壓力，黃遠輝認為自己能夠處之泰然。
上文節錄自第113期《香港01》周報（2018年5月28日）《重奪發展主導權 重設土地儲備 黃遠輝點出「大辯論」兩大意義》。
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