【土地大辯論‧專訪】李森：《收回土地條例》才避免官商勾結質疑
土地大辯論其中一個備受爭議的地方，是政府及土地供應專責小組，都認為發展新界私人農地，必須與「公私營合作」綑綁；對於民間團體及政黨提出利用《收回土地條例》，由政府收回土地自行發展，政府官員則多番強調，使用《條例》或會引起漫長的訴訟。
前地政總署助理署長Roger Nissim（李森）接受《香港01》訪問時指出，不少人都擔心公私營合作出現官商勾結，相比之下引用《收回土地條例》發展，能讓港府遠離官商勾結的指控，「全港有一半人口居住在九個新市鎮，這是恆之有效的做法；（特首）林鄭月娥為甚麼不想做，誰在特首選舉投票給她？」
（系列訪問之八）
於70年代來港加入地政總署的Roger Nissim，退休前是地政總署助理署長，曾負責當年發展沙田新市鎮的收地等工作。他說，政府過去多年一直引用《收回土地條例》，收回新界土地發展新市鎮，「我們未曾遇過投訴收地，唯一的投訴是村民抱怨為何不收他們的地，反映他們樂見政府來收地，因為可收到一大筆可觀的補償，直至今天，政府賠償依然十分優厚。」
李森：大地產商足以影響特首戰選票
Roger指出，現時全港有約一半人口居住新市鎮內，證明當年政府的開發方向正確。他說，當年殖民地政府引用《土地收回條例》於新界收地，當中亦涉及發展商持有的農地，而經過規劃程序後會再將私人住屋地皮出售予發展商，是一直行之有效的做法，而《條例》亦寫明收回的土地，可以用作私人發展或公屋，「白紙黑字寫出來，為甚麼政府要害怕？」
特首林鄭月娥及不少官員，過去多番強調引用《收回土地條例》收回私人持有農地發展，或涉及產權問題並遭受司法覆核挑戰風險，Roger認為只是藉口，因為林鄭月娥大部分的選票也是來自地產商，「如果得罪了普羅大眾，這不重要，因為不是他們投票選她出來，但如果得罪了李嘉誠、郭炳江，他們可能就有話要說，而他們亦足以影響選票。」
「發展商只對賺錢有興趣」
Roger分析指，倘透過公私營合作發展新界私人持有農地，主導權只會落在發展商手上，「發展商不是慈善家，只對賺錢有興趣，沒有社會責任。」
他又說，在公私營合作的模式下，發展商仍要為土地補地價，即要交由地政總署負責，「地政總署的人員對推行公私合營也有憂慮，因為隨時要背負『官商勾結』的指控。」Roger再三強調，只要政府基於「公眾利益」引用《收回土地條例》，就處於「不敗之地」狀態，亦避免官商勾結指控，「不要將自己放在利益輸送的位置，由一張空白的紙上開始，買回土地來發展。」
應暫停賣地：社會最需要幫助是誰？
現時地皮屢以天價成交、樓價亦處於瘋狂狀態，離開政府後曾於發展商工作的Roger指，政府不斷推出土地售賣，並非治標的做法，相反應集中力量興建更多公屋和居屋，甚至可考慮停止賣地兩年，將土地預留予房委會興建公營房屋，「因為這些房屋才是港人現時最需要，要問（林鄭）究竟想幫助那一群人？」
