二人家庭不吃至少4年才夠首期　郭偉強月袋淨8萬：也是無殼蝸牛

工聯會指出，一個二人家庭最少要不吃不喝4年，才可用四成首期購買偏遠地區蚊型蝸居。（黃雲娜攝）

香港樓價持續高企，雖然近日回軟，但上車仍「難過登天」。工聯會研究指，一個二人家庭最少要不吃不喝4年，才可用4成首期購買偏遠地區「蚊型蝸居」，若要購買北角或何文田等市區單位，則要10年不吃不喝才能儲到首期。月袋8萬元的工聯會立法會議員郭偉強就指，即使每月儲蓄達5萬元，自己仍然是一名「無殼蝸牛」。

郭偉強（右）去年初與太太結婚，今年初兒子出世，但一直與父母同住在300平方呎的單位。（黃雲娜攝）

工聯會上月收集本港各新盤及十大屋苑的樓價資料，並根據去年第四季年輕人月入中位數1.5萬元計算，發現一個二人家庭扣除強積金後，即使不吃不喝不消費，仍然要用4至10年的時間，方可儲夠四成首期置業。倘若只能將家庭收入一半入作為儲蓄，上車等候時間更增至7年到20年不等。

郭偉強指出，有關數字反映樓價與青年收入差距甚大，「真的不知要儲到何年何月」。他又指，私樓細單位「蝸居化」，有四成新盤最細單位面積少於300平方呎，「比公屋更擠迫。」他說，有近七成新盤單位需繳付10至20多萬元的印花稅，相關稅項可能要青年家庭儲蓄最少1年。

本身是區議會及立法會雙料議員的郭偉強，2012年當選立法會議員後才開始為置業儲蓄，因為過去大部分收入都用於償還學債、進修學位及支付家用，「可以講話係無儲蓄」。他指，雖然雙料議員有10多萬收入，但扣除上繳工聯會的金額後，每月只淨袋8萬元，即使可以每月儲5萬元，仍未儲夠四成首期購買一個500萬元單位。

郭偉強稱，去年初與太太結婚至今年初兒子出世後，一直與父母同住，一家五口「蝸居」在港島南區一個300平方呎的私樓單位內，坦言日後即使儲夠錢買樓，都未必夠錢裝修，「將來可能係家徒四壁」。

他建議當局應提供更多元化的置業方式，並放寬按揭成數及提供低息貸款，同時修訂首置人士印花稅率至極低水平，令他們在合理儲蓄的水平下，儲蓄4至5年就可上車置業。郭又提出，當局可在賣地條款中，列明樓盤的最低呎數，以保障市民的人均居住面積。