【樓奴】香港樓奴指數45.5分 7成人不覺是樓奴 近半是公屋戶

撰文:
最後更新日期:

本港樓價持續高企,港人的置業夢似乎遙不可及。《香港01》聯同公屋聯會今日(4日)發布「香港樓奴指數調查」,結果顯示本港整體樓奴指數為45.5分,公屋聯會認為已接近「紅線」,反映房屋問題困擾港人。

調查亦指,當中近6成受訪者有意置業,而平均每月更儲蓄逾1.3萬港元作首期之用,反映港人上車心切。不過,當中7成受訪者不認同自己是樓奴,當中近半都是居公屋戶。

《香港01》聯同公屋聯會發布「香港樓奴指數調查」。(張浩維攝)

《香港01》及公屋聯會委託港大民意研究計劃,於10月11日至25日期間進行「香港樓奴指數調查」。調查以電腦隨機抽樣模式,以電話訪問508名介乎於18至45歲的香港居民。

樓奴指數由兩大元素組成,首先根據民調結果計算出各類樓奴佔所屬類別人士的比例,包括租奴、供奴、上車奴,及佛系樓奴四種;及市民是否認同自己為樓奴。指數以100分為滿分,分數愈高代表本港房屋問題愈嚴重。

調查顯示,有六成受訪者表示有意搬離現時住所。(張浩維攝)

逾半受訪者有意置業 為上車願減少外遊

調查結果顯示,本年度的香港樓奴指數為45.5分,意味不少港人飽受房屋問題困擾。此外,逾半受訪者表示有意搬離現時居所,大部分人更希望以買樓、或樓換樓形式搬遷。當中,64.5%受訪者表示為求置業,願意積極尋求增加收入的機會,而52.8%更稱會減少外遊及消費,可見樓價水平正影響港人的生活。此外,近五成有意置業的受訪者,每月平均儲蓄達1萬元或以上,以作購買樓宇的首期之用;而整體每月平均儲蓄更達1.3萬港元。

另一方面,未有置業打算的受訪者普遍對置業的想法負面,超過一半人認為儲蓄難以負擔首期;近八成人認為居住公屋比租或購買私樓更好。而隨著年齡越大,對置業的想法亦普遍越負面。

調查結果顯示,有六成年齡介乎30至39歲的港人表示自己「無論如何都儲唔到首期」。(余俊亮攝)

七成港人不認是樓奴 當中近半為公屋住戶

調查同時要求受訪者就自己是否樓奴作評分,當中以受訪者有否被住屋問題綁死、被剝奪人生選擇及降低生活質素作釐定,並以100分為滿分。

不過,受訪者整體平均分僅為41.4,7成受訪者的分數更僅得50分以下,代表大部分人不認為自己為樓奴。值得留意的是,於評分為0分至50分的受訪者中,分別有45.3%及32%的人正租住公屋,為眾類別之冠,代表他們不太認同自己為樓奴。而評分為100分的受訪者比例中,則以租住私樓單位的人最多,佔35.5%,意味着他們面對的住屋問題最為嚴重。

此外,20至29歲的受訪者較認同自己為樓奴,有31.6%的分數介乎於51至100分;相反,大部分40至45歲的受訪者不認同自己是樓奴,有75.3%的人評分為0至50分,50分以上的比例僅得23.5%。

+2

招國偉:指數接近紅線位置 房屋情況有危機

公屋聯會總幹事招國偉認為,現時指數接近「紅線」位置,代表未來本港住屋情況存在危機,亦擔憂數字若再上升,社會矛盾將進一步增加。他又稱,分數沒可能達至100分,否則社會或已動亂。他認為,現時房屋政策妨礙年輕人向上流動的機會,令他們連升職加薪亦須思前想後;加上現時長策內的公營房屋數量仍未達標,故政府有責任先解決未來的公屋供應量,再思考如何重整置業階梯。

招國偉估計公屋輪候冊人數將繼續上升,而私樓樓價仍高企,未來較悲觀。(張浩維攝)

建議增加供應出租公屋 優化租屋政策 

公屋聯會又指,出租公屋能解決市民住屋需求,故應透過調高公私營房屋比例至七三比,以增加公營房屋供應量。同時,不應把「綠置居」視為出租公屋,以確保出租公屋的供應量。此外,他們建議政府應訂出恢復「三年上樓」的時間表,以爭取社會各界支持政府覓地建屋,減低公屋輪候時間。

至於租屋方面,公屋聯會建議優化房協早前推出的「未補價資助出售房屋出租計劃」,容許參與業主出租整個單位,並放寬規定讓單身人士亦可參加計劃。此外,現時房協的租住屋邨分為甲、乙兩類;公屋聯會建議增加入息及資產限額稍高的乙類屋邨的供應。他們亦認為政府應增加青年宿舍供應量、優化其租金水平及租賃年期的規定,並以官商合作模式推動「共居」意念。

置業方面,他們建議政府應針對首次置業人士提供協助措施,如提高樓宇按揭成數、豁免印花稅等。同時恢復首次置業貸款計劃,參考居屋的入息資產規定等。此外,政府應優化居屋政策,建議適量增加「白居二」名額,至每年不少於3,000個,並增加單身人士的配額比例。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。