唐樓單位丟空多年被騙徒賣走　假契仔認訛騙候判

在九龍城福佬村道擁有一個唐樓連天台單位的老業主，因移居加拿大多年，單位一直丟空，至物業前年被人用假文件賣走也毫不知情，直至他的女兒路過發現有人裝修，才揭發有人冒認是業主「契仔」，以6百萬元把物業賣走，更即把所得的557萬元全被轉走。該假「契仔」今在區法院承認串謀詐騙及洗黑錢等8罪名，惟無辜新買家因賣下物業而借下350萬按揭。法官把案押後至9月22日判刑，以待索閱背景報告，被告期間須還柙。

被告鄧耀昌，34歲，報稱清潔工，承認於2013年1月至2014年3月，與其他人向買家訛稱獲九龍城福佬村道一唐樓連天台的業主的授權，並把單位出售單位。及於2014年1至3月，清洗共557萬黑錢。

新業主購為買樓借下350萬按揭

買下單位的姓黃買家，據悉仍居於該單位，她在買物業時向銀行按揭借貸350萬元，餘款由丈夫等集資，而負責的地產代理，亦未能取得該20萬元佣金。

案情指，物業的真正業主為88歲的杜紹昌，杜於1998年移居加拿大後，單位一直丟空，他亦無再回港，樓契則存放於恒生銀行保險箱。2013年1月，一名男子假扮杜的致電律師行，詢問處理該物業「釘契」事宜，其後一名約80歲老翁冒充杜，由一名自稱是親戚的男子陪同到律師行，假業主向職員黃思思表示遺失樓契，要求辦理補契，並出示一張有杜資料的身份證，但證件上容貌則是假業主，另又出示物業的差餉地租單等，最後成功補領樓契。

被告先獲假業主授權再把物業出售

同年四月，被告與假業主到另一間律師行，出示假業主身份證，委託律師行辦理出售單位手續。律師行其後按被告要求，讓假業主簽署授權被告處理售樓事宜，並向律師提交補領樓契。數月後，兩人再到該律師行，由假業主簽署一份新的授權書，更訂立一份遺囑，指明杜死後的財產將贈予被告。

同年12月，地產代理通知被告有買家願以6百萬元購入單位，被告答應，並承諾事成給予代理20萬元佣金。被告其後出示授權書、遺囑等簽署買賣合約。

被告收取買樓的5百多萬後即把錢滙走

被告與另一男子其後同到律師行收支票，除去償還政府的欠款後，被告獲得5百多萬元。期間因訂金支票抬頭寫杜紹昌名字，被告未能收款，故被告着律師行直接把款項存入其戶口。被告隨後把兩張合共5百多萬元的支票，先存入自己的中信銀行戶口，又在五間銀行開立戶口，由中信戶口開出五張各一百萬元的支票，分開存入該5個戶口，再分別於櫃台及櫃員機提走大部分款項。

同年4月21日，「真」杜紹昌的女兒回港，行經舊居時發現物業正裝修，致電父親詢問，得知並無賣樓，於是報警。警員於去年7月28日拘捕被告，被告在警誡下說：「之前有個阿伯搵我幫手賣咗層樓，賣咗6百萬之後，畀咗10萬蚊我，嗰10萬蚊我去澳門賭錢輸晒啦」。

案件編號：DCCC 11/2016