無業婦先後向相識十多年的男女友人聲稱，其父為銅鑼灣珠城大廈擁有兩個單位，而父正辦離婚，有關業權將分予她與其兄弟姊妹。無業婦更以遠低於市價的470萬元向男友人放售，並在兩年內，以不同藉口收取訂金近200萬，惟交易最終未有成交，無業婦亦未有如期歸還訂金，今（25日）被裁定以欺騙手段逃避法律責任三罪成，案件將於11月29日判刑，期間須還柙。法官明言會考慮頒下破產令。

法官：被告相當狡猾

法官沈小民在判辭中表示，被告黃小媛（47歲）是一名相當狡猾的人，行徑無疑是一名騙子，並利用法庭裁決來招搖撞騙，她明知未有正式業權，但仍把單位售予沈姓女事主，並多次收取對方訂金，更把屋售予杜姓男事主。被告心知不可能完成交易，只是借機詐騙他人錢財。

沈官又指，他起初對杜姓男事主的買賣樓宇之說有疑惑，又認為一般樓宇買賣不可能出現不斷加訂的情況，也不應延長成交之日達兩年之久，惟沈官又指，對於法律門外漢如男事主，確有可能摸不清箇中需要處理的事，而相信被告，故信納他的證供，並裁定被告罪成。

受害人：被告好識做戲

兩名男女事主今天均有到庭聽取裁決，散庭時表示滿意裁決，又指希望本案得到報道，以防止再有人受騙。他們均表示處理樓宇買賣會更加小心及警覺，惟事件發生後家人都支持他們，惟憶述受騙過程時都指「被告好識做戲，做足表面功夫」，不但向他們出示名片，聲稱擔任慈善基金主席，又指其家人患病來搏取同情心。

賣470萬樓收200萬訂金

案情指，被告人黃小媛（47歲）的父親在2007年正辦離婚，而其父於銅鑼灣珠城大廈的兩個單位的業權亦會重新分配。黃於兩年後，瞞著家人弟妹向相識近10年的男友人、電腦公司東主杜偉光，以「超低價」470萬放售兩物業。而杜在2010年10月19日看樓後，即答應買樓，並支付2萬元作臨時訂金，惟交易的成交日期一直押後，期間被告稱家人生病、又威脅將物業地址借貸等，將訂金提升至200萬。但交易一直未有完成，被告之後向杜發出一張180萬的支票但彈票，而案發時被告的戶口結餘只有226元。

被告期後在2012年，透過朋友認識第二名事主沈燕儀，並承諾以640萬將兩單位售予對方。沈前後合共支付73.5萬訂金，但她於翌年查冊發現，相關單位已出售，正等候臨時買賣合約註冊。資料顯示買家既非杜偉光亦非沈燕儀，被告在前年7月被捕。

案件編號：DCCC206/2016