“Location, location, location”這句關於買樓的名言很多人都耳熟能詳。地段對於物業投資潛力的重要性，從位處大型交通樞紐附近的項目價格走勢可見一斑。擁有機場或大車站概念的樓盤，受惠於交通便利的優勢，通常都有較大的租務需求，升值潛力亦較佳。在香港，毗鄰赤鱲角機場東涌，樓價在10年內升至每平方呎$13,000；而在澳洲最大城市悉尼，現有機場所在的Mascot區樓價亦在8年內倍升至150萬澳元。
由於悉尼現有機場出現飽和的跡象，因而正在悉尼西南面興建第二個國際機場，以滿足未來客運及貨運的需求。隨著新機場的計劃啟動，「航天城」的概念帶動附近地段樓價上揚。Ray White Hong Kong深知「西悉尼國際機場」從今開始到未來10年都會是澳洲物業的關鍵字，因而引用區內搶手的聯排別墅及公寓項目，入場費更在300萬港元以下。只要低至28萬港元首期，大家就可以在悉尼置業，迎接新機場計劃帶來的榮景。

悉尼作為澳洲的經濟重心，其機場肩負每年全國40%國際客運量以及一半的貨運量。前總理Tony Abbott早在7年前已經預示悉尼每年客運量會在20年後倍增至8,700萬，遠超現時機場的容量。除非興建新機場以承接這個龐大的需求，否則將會面臨高達340億澳元的經濟損失，並會流失8萬個就業職位。

在西悉尼國際機場的計劃拍板之後，周邊地區樓價隨即攀升。以新機場附近的Bringelly區為例，樓價就在4年之內以倍計彈升，由2014年的89萬澳元急升至2018年的$300萬澳元。

「機場盤」之所以備受市場追捧，原因是興建機場會同時帶來其他基建項目及配套設施的需要。機場本身固然會為物流、航天、旅遊及餐飲業帶來商機，在機場外圍亦會發展出大大小小的支援社區。當地政府已經著手提升交通網絡到教育及醫療等社區設施，包括以5.47億澳元改善區內連接東北部的公路，及以20億澳元興建西悉尼鐵路以直達市中心。住戶屆時可以在屋苑內找到日常起居所需，同時享有便利的交通前往市中心。

「機場盤」盡享地利　Edmondson Park升值潛力優厚

預期在2026年啟用的西悉尼國際機場，估計會為區內帶來20萬個就業職位，並且為西悉尼在2030年帶來約100萬人口，使西悉尼晉身澳洲第4大城市。區內快速發展的軌跡，可望媲美上海浦東及香港東涌。無論在當地買樓收租還是自住，都可望分享到區內發展的成果。

那麼，現在嘗試在區內尋找置業機會還有「水位」嗎？答案是肯定有的。Edmondson Park作為西悉尼國際機場周邊樓價最能負擔的地區，自然備受看好。當地公寓入場價格約為49萬澳元，長線上升空間可觀。Ray White Hong Kong就為大家帶來大型上市發展商Frasers Property發展的項目Ed. Square，讓大家在區內物業搶購潮之下仍然可以買到心頭好。

Ed. Sqaure佔地24公頃，提供893棟聯排別墅及920間公寓，備有多種戶型，實用面積由797呎至2,562呎不等。項目設有會所、購物中心、電影院、託兒所等，名副其實是一個「城中城」。火車站及巴士總站就在彈指之間，難怪首兩期開售旋即沽清，而且當地買家佔超過8成。

Ed. Sqaure售價相宜，入場費僅276萬港元起，首期更低至28萬港元起。項目的聯排別墅只剩最後3間，而最新一期公寓則首度於海外發售。在本週末的物業展銷會，更設有物業投資講座爲小資們剖析$30萬港元首期可以在澳洲買得的樓房類型，有意在當地置業的朋友記得預約參加。

澳洲物業聯展
日期：8月21至8月22日（星期六、日）上午11時至下午7時
地點：
【銅鑼灣場】銅鑼灣世貿中心20樓2001室（Frasers Property香港辦公室）
【尖沙咀場】尖沙咀星光行16樓1633室（The Balmoral Display Gallery）

投資講座時間：
主題：小資都可做業主？！300萬港元澳洲樓懶人包攻略
【尖沙咀場】星期六，下午1時
【銅鑼灣場】星期日，下午1時
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