澳洲阿德萊德CBD世紀大盤Market Square開售，新盤究竟有幾勁？
被喻為全澳洲最宜居和南澳最具代表性的城市阿德萊德，近年有一件幾乎當地居民不可不知的事情，就是他們日常生活的市中心地標Central Market中央市集將迎來超巨大的活化工程。由市政府斥資4億澳元的活化項目將全新改寫當地市中心的面貌。而活化後的Central Market將會搖身一變成為南澳洲最大綜合項目及世紀大盤Market Square。
阿德萊德的發展超越悉尼、墨爾本和布里斯本
阿德萊德憑著極宜人環境、完善基建、獨特城市文化，今年超越悉尼、墨爾本及布里斯本，獲經濟學人選為全澳洲最宜居城市，是整個南澳洲的文化大都會，住宅需求極高。作為澳洲最宜居城市，阿德萊德的樓市極具投資潛力，尤其是位於CBD的項目升勢尤其強勁，最新官方第二季的樓價中位數為54萬澳元，較去年同期升了13.2%，按季升3.9%。
5年都沒有新樓盤的CBD將迎世紀大改造
近年阿德萊德CBD的全新樓盤供應極罕，幾乎五年都沒有一個新樓盤。而今年當地終於推出新樓盤，一出就是世紀大盤。今次的新樓盤由市政府以4億澳元打造，是最大型的活化綜合住宅計劃，改造對象正正就是阿德萊德市中心的地標及知名景點Central Market中央市集。大家可試想像一下，如果在香港銅鑼灣祟光或旺角雅蘭中心位置有一個由政府斥資重建改造的項目， 相信該樓盤項目必然是震撼和具地標性，亦無人會質疑其出租或升值能力。
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拆解Central Market中央市集改造區域的含金量
位於市中心的中央市集建於1870年，是南澳洲其中一個規模最大的有蓋市集，見證了阿德萊德150年的發展及變遷。阿德萊德市政府今年年初正式通過Central Market保育計劃，與澳洲頂級發展商ICD合作，斥資4億澳元將中央市集打造成南澳洲最大的綜合項目Market Square，集住宅、辦公室、文娛消閒和酒店用途於一身，預計2024年中收樓，絕對是南澳有史以來最矚目世紀大盤！Market Square將為阿德萊德完美詮釋零距離城市的概念，這個綜合旗艦項目位於市中心最繁華地帶，旁邊就是Victoria Square及唐人街，是市內各式各樣的餐廳、酒吧、咖啡室、健身室及娛樂設施的集中地，5分鐘車程就到阿德萊德最著名的大型商場Rundle Mall及南澳第一大學府The University of Adelaide，是連接阿德萊德市民日常生活文化及大型活動的都匯之區。
未開售就已經帶動當地經濟起飛
動工期間，Market Square已大力推動阿德萊德經濟，預計將為南澳州經濟帶來1.35億澳元收入，創造超過1000個建築工作崗位。竣工後的經濟效益將會更大，預計該區每年遊客數量將增加100多萬，並為鄰近Victoria Square、Grote街和Gouger街創造更好的環境，為整個南澳經濟帶來巨大推動力。Market Square作為CBD新世紀地標式綜合旗艦項目，由3座大樓組成，包括160,000平方呎甲級寫字樓空間，佔地118,000平方呎的大型商場，210個豪華住宅單位，再有5星級酒店進駐。
世紀大盤平絕澳洲CBD區
Market Square提供1房至3房單位、另有4房頂層豪宅，1房面積最少已有五百多平方呎，空間相當實用，是澳洲難得一遇的世紀投資盤。價錢方面，Market Square世紀大盤的入場價僅200萬港元起。如果大家宏觀澳洲樓價，亦有留意悉尼和墨爾本CBD的樓盤價格，幾乎沒什麼可能尋找到200萬港元的新樓。加上樓盤位於阿德萊德市中心位置，全世界的訪客一旦到訪當地都必然經過此處，不愁租賃市場。
相反大家應該擔心買不買到該樓盤。因為現時阿德萊德居民正熱烈討論樓盤的開售和入飛情況，加上位處唐人街之上，故此不難理解樓盤的需求和升值潛力，擔心買不買到心水單位才是問題。
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