特約內容

澳洲置業|墨爾本東南翠綠山巒 獨立屋連地皮呎價2,500港元起

撰文:謝德勤
出版:更新:

說到投資海外物業,澳洲墨爾本是港人最熱門的選擇之一。當地最受歡迎的地段,不得不提墨爾本東南面。區內名校林立,備受隱形富豪和富裕階層追捧。當地二手物業市場一盤難求,更遑論大面積地皮建設全新獨立屋。
Ray White Hong Kong獨家引入區內罕有的全新獨立屋連地皮項目。項目位於東南面「貴族名校區」,是墨爾本排名第三的公立精英中學Nossal High所在校網區,性價比更是排名前三的中學中最高的地區。且鄰近澳洲第二大購物商場,連接高速公路往市中心亦僅38分鐘車程,集優美環境與生活便利於一身。項目提供多種單層或雙層戶型選擇,連同前後花園、車庫及永久業權地皮,呎價僅2,500港元起,限量9套。想在「墨爾本何文田」擁有屬於自己的地皮連獨立屋,就要把握本週末展銷會的機會入手。

墨爾本東南部發展多時,可供興建獨立屋的地皮早已所餘無幾。在東南面的「貴族名校區」,物業空置率更是非常之低。根據SQM網站數據顯示,區內空置率僅0.9%,而realestate.com.au的數字亦反映當地獨立屋樓價需求強勁,中位數在過去6個月上揚接近一成。

這個區域之所以成為買家寵兒,皆因環境幽美,區內設有多個標準練馬場,並設有6間貴族名校,包括墨爾本Top 3 公立精英中學Nossal High、名牌私立中學Haileybury College及St. Margaret’s School。擁有如此優厚配套,自然吸引富裕階層及高收入一族遷入。

以「墨爾本何文田」比喻這個貴族名校區並不為過,事關此區往來市中心、華人區及購物中心均相當方便,住戶既可以享受恬靜舒適的環境,亦能輕易滿足衣食住行等日常需要。由區內前往澳洲第二大購物中心只需7分鐘,經由高速公路直達墨爾本市中心不過38分鐘,與Glen Waverley華人區也只有十多分鐘的距離。

今次介紹的貴族名校區,距離第二大購物中心僅7分鐘,購物非常方便。

性價比最高的名校區 4房獨立屋連車位及花園 420萬港元入場

如果以墨爾本排名前三的中學所處的校網作出比較,便能夠更明顯地看到這個貴族名校區的優點。Melbourne High School座落的South Yarra區,兩房獨立屋叫價達140萬澳元;Mac Robertson High School所屬校網並無獨立屋供應,公寓價格中位數約為62萬澳元。相比之下,Nossal High坐落的名校區,全新4房獨立屋連永久業權地皮,附送前後花園及車庫,入場費僅由72萬澳元起,性價比在三個校網之中鶴立雞群。

值得一提的是,在澳洲購買獨立屋連地皮,可享四大優勢。首先,印花稅只計算土地價格,買家可以節省稅務開支。第二,獨立屋的屋型可以按業主喜好設計,在建築公司的藍本上加以改動。第三,地皮供應有限,富有升值潛力,業主可望賺取豐厚的長線回報。此外,擁有永久業權的買家日後可以按需要拆卸樓宇重建,不需要補地價,自由度相當高。

Ray White Hong Kong今次為大家介紹的「墨爾本何文田」名校區獨立屋連地皮項目,提供4房3廁單層或雙層獨立屋,地皮面積3,600至6,100呎不等,附送車庫及前後花園,限量九套,售價低至420萬港元,呎價僅2,500港元起。屋苑設有不同地皮及屋型,買家可按心意自由選擇。有興趣以「親民價」進駐貴族名校區的朋友可預約出席本週末的物業展銷會,屆時並有投資講座,由專家分享如何在墨爾本選擇樓價性價比高的名校區。

項目位於墨爾本Top 3中學Nossal High School的校網,性價比較其他名校網為高。

澳洲墨爾本獨立屋連地皮展銷會及講座
日期:9月18及19日(星期六、日)上午11時至下午7時
地點:尖沙咀梳士巴利道3號星光行8樓819室

免費講座
【如何在墨爾本選擇樓價性價比高的名校區?】
時間:每日下午2時30分
聯絡電話:2376 1088
歡迎預先登記或預約
查詢及預約按此:https://bit.ly/3hgM5UV

*資料由客戶提供
#優惠須受條款及細則約束
^投資涉及風險