澳洲置業｜黃金海岸樓價勁升23% 罕有海景新盤 首期僅26萬港幣起

澳洲南部各州樓市需求熾熱，其中昆士蘭州受惠於政策支持，加上布里斯本成功申辦2032年奧運會的好消息帶動，黃金海岸樓價按年上升23%，新公寓項目交投量飆升97%、創出7年新高，物業空置率更跌至0.9%的歷史新低。
黃金海岸物業市場表現非常亮眼，原因包括人口自然增長、海外移民以及澳洲人的洲際移民增長。強勁的需求，更刺激黃金海岸的公寓租金急升兩、三成，一度可媲美悉尼及墨爾本，是名副其實的樓市「黑馬」。
Ray White Hong Kong呈獻澳洲黃金海岸一線海灘住宅區Sufers Paradise（滑浪者天堂）全新灣畔豪庭Sora，物業前臨黃金海岸無敵海景，步行1分鐘直達Surfers Paradise海灘，背靠Nerang River河畔，周邊景致美不勝收。項目提供區內極為搶手的1房、2房及3房公寓單位，首期低至26萬港元起，買家可享2年各5厘的租金保證計劃*。
物業展銷會本周末舉行，並設有免費投資講座及移民分享會，分析黃金海岸物業升值潛力。有意捕捉當地樓市升浪或置業收租的朋友不容錯過。

澳洲人口近年隨著移民流入而持續上升，其中又以昆士蘭州的人口增幅最大。參考澳洲數據統計局的洲際移民數字，2021年首季昆士蘭州的人口增幅跑贏維州及新州。首府布里斯本人口數字相對穩定，過去20年的增幅徘徊在1.7%至2.9%之間。真正帶動昆士蘭州人口增長的，其實是周邊地區，尤其是增幅達16.6%的黃金海岸。

外國和洲際移民遷入黃金海岸，當然對樓市有正面影響。當地自用買家佔56%，來自昆士蘭州及其他州份的投資者各佔約兩成。市場面臨供不應求的情況，投資者及移民的需求加快住宅去貨速度，以目前每季售出450套公寓計算，區內市場的公寓供應量只餘4.2個月供應。

樓價攀手使租金亦水漲船高，其中黃金海岸的新盤租值更呈現顯著溢價，一房及兩房單位每周租金分別可達490澳元及600澳元，較2021年首季平均租金分別高出32%及20%。

黃金海岸新盤擁無邊際海景　長短期放租或自住皆宜　首期26萬港幣起

黃金海岸沿海物業炙手可熱，區內近年新盤寥寥可數，Ray White Hong Kong就為大家帶來罕有公寓項目Sora，滿足大家自住或收租的願望。

這個灣畔豪庭坐落當地人夢寐以求的Sufers Paradise人氣海灘住宅區，東望一線海景，向西可飽覽Nerang River景色，向北則為市中心Southport。物業可步行至Paradise Centre Shopping Centre、Cavill Mall、Orchid Avenue休閒娛樂區及輕軌站，與The Southport School、St Hilda's School、Griffith University及Bond University 亦不過20分鐘車程，地段非常優越。

項目由頂級設計事務所DKO Architecht策劃，室內設計與周邊景致融為一體。住戶步行至Surfers Paradise海灘只需一分鐘，附近零售、餐飲及娛樂配套應有盡有。此外，Sora的住客會所亦備有健身室、水療中心、游泳池等康樂設施，加上位於頂層的空中花園及酒吧，住戶可享優質生活。

Sora樓高26層，提供128個1房至3房公寓單位，大部分單位的座向都是向東，住戶可盡享壯闊海灘美景。項目不但填補區內稀缺1房及2房的供應，而且入場門檻相宜，首期僅需26萬港元起。買家可享2年各5厘租金保證計劃。

物業展銷會本周末舉行，屆時會有黃金海岸移民現身說法，分享移民當地的經驗，並有專家講解黃金海岸樓市的投資潛力。細說當地住宿、人文文化、學校、經濟及未來發展，考慮移民或想送子女留學的家長不妨了解更多！黃金海岸的樓市行情如何？當初為什麼會選擇黃金海岸而非其他兩個熱門城市-悉尼及墨爾本？黃金海岸有何獨特之處令其在疫情下脫穎而出？大家如果有意在這個澳洲樓市「黑馬」地段置業收租，或者購入自用，盡享澳洲黃金海岸無可比擬的無敵海景，可以預約出席展銷會。

*2年各5厘租金保障計劃只適用於選購Furniture Packages的買家才可享用。

澳洲黃金海岸物業展銷會
日期：10月23至10月24日（星期六、日），上午11時至下午7時
地點：尖沙咀星光行16樓1633室（The Balmoral Display Gallery）

免費投資講座時間：

主題：黃金海岸移民分享會
時間：星期六，下午1時

主題：黃金海岸投資全攻略
時間：星期六、日，下午4時

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