澳洲置業｜避風港政策出台　移民澳洲點揀好？100萬買悉尼別墅？

隨著外國放寬移民政策，香港人近年移居海外的選擇愈來愈多，而且要求愈來愈寬鬆。最新的例子，當數澳洲「避風港」政策。只要持有畢業生簽證或技術簽證滿4年，並符合通過體格及品格審查等基本條件，就可以申請永久居留簽證，毋須達到傳統的「計分」要求，大大提升港人到澳洲定居的吸引力。
無論你計劃保送子女到澳洲升學，還是打算一家大細移居當地，當然都要籌劃生活所需，確保有穩定收入及妥善的住宿安排。Ray White Hong Kong就為大家帶來多個位於悉尼及布里斯本搶手地區、各具特色的聯排別墅項目，包括悉尼鐵路沿線、售價親民、100萬澳元就可入場的全新聯排別墅、毗鄰3大熱門華人區Eastwood、Chatswood及Epping的聯排別墅（買入3,700呎超大地皮的5房特色戶連雙車位，呎價低至$4,800港元起 。）、位處名校林立的Lindfield豪宅區項目以及「性價比」之選、61萬澳元可買到4房聯排別墅的布里斯本Brooke Residences。
以上幾個主打項目將於本周末舉行展銷會，屆時更設有免費講座，由前澳洲移民官團隊及澳洲物業投資專家主講，分析最新移民政策下的海外升學、就業及移民趨勢，以及海外置業、「以房養學」的部署。無論你打算在澳洲買樓自住抑或收租；無論你喜歡住近市中心、華人區、名校區甚至豪宅區，都可以親臨現場了解更多。

在「避風港」簽證推出之前，港人要移居澳洲，通常透過投資移民及技術移民等途徑。在計分制度之下，申請人的年齡、英語能力、工作經驗及學歷等不同因素會一併被考慮，達到基本分數要求才有望獲批。

澳洲當局日前公布《2021年移民規例修訂（香港）法例》，由明年3月5日起，持有特區護照或英國國民（海外）護照（BN(O)）的人士，只要持有「臨時工作（技術）簽證」、「臨時技術短缺簽證」或「臨時畢業簽證」滿4年，又通過身體檢查及品格審查，就可以使用香港管道申請永久居留澳洲的簽證。

預期在新簽證安排下，留學澳洲及在澳洲工作的港人申請永久居留澳洲的難度將會大大降低，吸引更多家庭及年輕人選擇到澳洲居住、留學及發展事業，進而帶動當地樓市需求。如果你都有類似的打算，當然要早著先機，趁早鎖定心儀的澳洲物業，作自住或投資之用。

Ray White Hong Kong呈獻澳洲兩大熱門城市悉尼及布里斯本的全新聯排別墅項目，覆蓋港人至愛地段Chatswood、Epping、Linfield、Ryde、Hornsby及Sunnybank，備有兩房至六房單位連前後花園及雙車位不同房型可供選擇，呎價最低可見$2,200港元。

悉尼與布里斯本搶手地區新盤　呎價低至$2,200港元

悉尼作為澳洲經濟重鎮，樓價當然所費不菲。想在悉尼住House？位於市郊Rouse Hill的Aurora Terraces就為大家提供一個較為相宜，而且生活配套同樣齊全的選擇。區內為新興優質住宅區，設有大型購物中心，兩條高速公路M2及M7直達悉尼市中心及周邊地區。居民可利用2019年啟用的地鐵西北線來往各區及Macquarie大學。

喜歡「同聲同氣」，住近華人聚居地如Eastwood、Chatswood、Epping等的朋友，可以考慮Ryde的5房特色戶連3,700呎地皮及雙車位項目。區內被譽為悉尼其中一個最安全的社區，距離市中心及第二大區Parramatta分別只有12公里及8公里，只需10分鐘可達Eastwood及Macquarie大學，工作及生活的便利盡在不言中。

位於悉尼上北岸中心地帶、鄰近著名華人區Chatswood的Lindfield區是貴族地帶，區內居民以高學歷、高收入人士為主。該區校網極佳，Killara男女公立中學、Holy Family天主教小學、Highfields預校和幼稚園等皆在區內。Lindfield區綠化資源豐富，生活環境舒適，而且治安良好，難怪新盤非常渴市。

注重「性價比」的朋友可以考慮位於布里斯本的Brooke Residences雙層花園聯排別墅項目。物業距離市內最大華人區Sunnybank僅10分鐘車程，22分鐘可達市中心，要前往購物中心亦不過6分鐘。物業享永久業權，管理費相宜，4房入場價僅61萬澳元起。

香港樓價多年來屢創新高，造就一眾業主身家水漲船高。要部署移居澳洲或送子女到當地升學，將香港物業放售「一拆二」甚至「一拆三」，買入澳洲優質物業，一邊自住、另一邊放租，不但有助保障日後生活，更可說是「以房養學」的終極版，透過物業增值及租金收入做到免費供養子女升學。

Ray White Hong Kong本周末的聯排別墅聯展，同場加設免費講座，由前澳洲移民官團隊及澳洲物業投資專家主講，分析澳洲新簽證如何影響港人升學、移居以至海外置業的步伐，分享如何「以房養學」，做到買樓同時實現免費留學、幫助子女日後在外地落地生根。如何邊讀書邊創造穩定現金流，用自置樓房去創造被動收入？專家教你如何一步到位賺「學位」以及贏「身份」！有興趣把握機會在澳洲置業、為自己和下一代創造更美好生活的朋友，記得預約留座。

澳洲悉尼及布里斯本聯排別墅聯展
日期：11月13至11月14日（星期六、日）
時間：上午11時至下午7時
地點：尖沙咀星光行16樓1633室（The Balmoral Display Gallery）

免費投資講座時間：
主題：讀書移民 ×「以房養學」終極版
時間：星期六及日，下午1時

主題：「奧運效應」布里斯本投資全攻略
時間：星期六，下午4時

主題：悉尼北岸聯排別墅投資價值
時間：星期日，下午4時

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