澳洲置業｜悉尼樓價暴漲25%　沿海物業性價比高　首期18萬起

環球資金流動性持續充裕，各類資產價格在2021年普遍上揚，其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。根據CoreLogic數據，去年澳洲樓價升值幅度創32年以來最高，其中悉尼樓價更跑贏大市，全年升25.27%。
在澳洲及悉尼樓市升勢持續之下，投資者更注重物業的「性價比」，希望以相宜的價格購入優質物業並賺取潛在回報。Ray White Hong Kong推介悉尼沿海地區新盤Alfarn，項目距離市中心僅18分鐘車程，鄰近最大華人區Hurstville及多間大學，著名中小學St George Girls High School及Rockdale Public School更在步行距離之內。
Alfarn項目獲Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，將於本周末舉行展銷會，推出獨家優惠，樓價折扣高達32萬港元，首期只需18萬港元起。同場更有講座，由專家回顧澳洲樓市去年走勢、表現最優秀的地區及物業種類，並且會展望今年前景。澳洲註冊稅務專家Ralph Leung更會現身說法，分享內行合法慳稅指南，助大家運用貸款及折舊報告等方法達成「零稅」目標。有意了解更多的朋友宜預約出席，把握入市良機。

2021年可說是投資者的「好年」，受惠於息口在低位徘徊，資金四出追逐較高的回報。由CoreLogic發表的數據顯示，澳洲五大城市住宅價格2021整年升20.88%，是32年以來最大的單年升幅。澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。

悉尼樓價升幅以25.27%跑贏其他主要城市，連貫市中心、國際機場及南區的Rockdale區的獨立屋價格亦急升24.6%，刺激市場對公寓項目的需求。在西悉尼國際機場等基建項目密鑼緊鼓動工之際，Rockdale作為鄰近的成熟住宅區，就正好迎合前赴當地就業人士的需要。

作為沿海地段住宅區來說，Rockdale區稱得上是性價比高的地區。對比悉尼著名沙灘Bondi Beach，當區及周圍地區包括Bondi、Bondi Junction 以及North Bondi 等區域現時其中位數已達澳幣130萬。是次推介的項目Alfarn 入門價僅由澳幣60.8萬起，較Bondi Beach平超過一半。

雖然過往Rockdale較少新項目推出，但是在周邊地區快速發展之下，Rockdale首個結合住宅及商業的高端綜合社區就此應運而生。Alfarn項目包括一棟住宅物業，提供187個單位、1,900平方米舖位及步行街，成為悉尼南區最矚目的新盤。

悉尼南區僅有新盤　校網優異四通八達　提供渴市一房單位

項目位處Rockdale優質地段，距離火車站只有300米，前往最近的購物中心只需6分鐘，生活配套垂手可得。坐車到悉尼市中心及國際機場分別只需18分鐘及8分鐘車程，而深受港人喜愛的華人區Hursville也在8分鐘車程範圍之內。

Alfarn項目坐擁優良校網，St George Girls High School及Rockdale Public School等精英中小學都在步行距離之內。前往悉尼的多間大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學UNSW及悉尼科技大學，亦只需15分鐘車程。項目今次推出供不應求的一房單位，首期只需18萬港元起，獲經營過百年歷史的澳洲地產代理Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，對於打算收租的投資者及安排子女升學的家長來說都適合不過。

本周末舉行的物業展銷會更會推出獨家優惠，提供高達32萬港元的樓價折扣。展銷會同場設有免費講座，由專家與你回顧悉尼去年樓市表現最佳的地區及物業種類，並展望新一年樓市將如何受惠於政府新政策、分析未來發展方向，贈你置業錦囊。

此外，Ray White亦邀得澳洲註冊稅務專家Ralph Leung出席講座，屆時將與大家分享最新合法慳稅指南。由慳悅的方程式，到運用貸款及折舊報告達致「零稅」夢想，種種行內人才通曉的秘技，只在講座中分享。想在悉尼搜羅「性價比」之王新盤，就要記得預約留座。

澳洲悉尼Alfarn物業展銷會
日期：1月15至1月16日（星期六、日）
時間：上午11時至下午7時
地點：尖沙咀星光行16樓1633室（The Balmoral Display Gallery）

免費投資講座時間：
主題：2021-22澳洲悉尼樓市回顧展望
日期：1月15日（星期六）
時間：下午3時
主題：買澳洲樓唔使交稅？澳洲合法慳稅指南
講者：澳洲註冊稅務專家Ralph Leung
日期：1月16日（星期日）
時間：下午3時

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