【長者商機】中國保險公司　斥資逾780億建老人社區

亞洲多個地方面臨人口老化，市場近年瞄準富有長者市場，推出高級安老院、安老社區服務。內地多間保險公司紛紛興建老人社區，累計投資額已經超過780億元。

華爾街日報報道，距離上海市中心約1小時車程的地方，有一座度假式老人社區，最多可以容納2,000戶家庭。這個社區設有醫院、電影院甚至健身室，提供卡拉OK、打麻將甚至自助餐。

泰康人壽開發的泰康之家，目標為富有長者。（泰康之家網頁）

這個老人社區是由未上市的泰康人壽保險興建，要住這個社區，就要購買該公司的保單。

據聯合國統計數據，中國到了2050年有14億人口，當中約三份之一都是60歲以上。由於早年實行一孩政策，中年人照顧老人會有龐大壓力，部份縣市近期嘗試試行，一些幫助有需要的老人支付養老護理及居家護理的保險計劃。

而中國保監會的數據顯示，中資保險商已經出資超過780億元興建老人社區，而且正繼續加投資。

老人社區會包括醫療中心，並提供復康服務。（泰康之家網頁）

這些老人社區都是瞄準有錢人，他們必須購買定期保險，最低保費為30萬美元（約234萬港元），可以一次過或分10年繳交。而入住這些社區，每人每個月還要支付膳食、清潔及其他費用，合共約1.56萬元，並不便宜。

華爾街日報訪問了其中一位居民，他是退休地產開發商，之前在上海市區居住，去年在德國生活的女兒在這個社區選了一個單位，購買保險之後，每個月支出為1.58萬元人民幣。

護理區的空間類似單人病房。（泰康之家網頁）

他表示，已經將市區的房屋出租，租金收入用來補貼現時的住宿開支。又稱社區內有很多護理人員，如果繼續在市區居住的話，自己負擔不起相同的服務支出。

泰康人壽董事長陳東升最近的聲明稱，在人口老化之下，這類大規模醫療保健項目是朝陽產業。

而中保險亦鼓勵保險公司發展老人社區，認為是增加養老資源供給、促進保險業和養老產業共同發展的途徑。

不過，穆迪投資者服務公司分析師嚴溢敏稱，保險公司必須吸引到足夠的住戶，才能證明這巨大投資是正確的選擇。而保險公司一般缺乏這類項目的管理經驗，在營運上會有挑戰。

正是這個原因，幾間中資保險公司投資了美國老年住宅資產，希望從中得到管理知識。