新地元朗Grand YOHO　入場費逾500萬

新地（0016）將昔日的「元朗雞地」打造成為新地「YOHO王國」，元朗過去一年已售出近2,800伙新盤，而今年重頭戲是元朗Grand YOHO公佈首批226伙價單，折實平均實用面積呎價11,968元，與同區YOHO MIDTOWN二手實用面積呎價約1.2萬元相若，該批價單折實入場費約528萬元，折實實用面積呎價10,289元，新地副董事總經理雷霆更形容為「熱切期待價」。

首批兩房佔75%　呎價最平折實9931

Grand YOHO首批單位兩房佔75%，三房佔25%。售價最平為第2座7樓H室兩房戶，實用面積514平方呎，以即供最高18.25%折扣計，折實528.87萬元，呎價約1.03萬元。呎價最低為9座7樓G室，實用面積543平方呎，兩房單位，折實呎價9,931元。雷霆續稱，新地樓盤首批一向貼市價開盤，稍後有較大加價空間。

其實翻查資料，YOHO王國始祖2003年沙士期間發售的YOHO Town，建築面積呎價僅1,560元，入場費約73萬元。相隔13年Grand YOHO入場費已超過6倍。

美聯：定價較二手價低　中原：具吸引力

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次Grand YOHO首批定價進取，並較區內同系的屋苑二手價為低，將吸納大批購買力。

另外中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今次公佈價單，折實平均呎價比市場預期低一成屬推廣價，具吸引力，預計將鎖起全港購買力，之後推出的單位會有5至10%提價空間。