恒隆地產（0101）交出一份四平八穩的中期業績，截至今年6月底，集團收入增長1%至63.58億元。盈利則上升30%至38.3億元，每股盈利上升31%至0.85元，派中期息0.17元。

不過，撇除投資物業重估收益之後，基本盈利則下跌4%至30.4億元，每股基本盈利下跌3%至0.68元，主要由於利息收入減少及利息支出資本化金額減少所致。

應該歡迎內房來港投地

對於近期中資企業來港高價搶地，集團董事長陳啟宗就不以為然，只是一句「恭喜佢囉」。並以作為香港市民角度來看，應該歡迎內地發展商來港投地。因為香港作為自由經濟體，以往一樣有日本企業、澳洲企業等來港投資。他指，集團仍未放棄，會繼續尋找合適機會去進行落標，但最後的成功機會就很難說。

被問到他是否支持香港高鐵站的一地兩檢方案，他個人就支持方案，並指「唔做係傻」。因為香港要吸引更多人流、物流、財流。只要合乎法例，一地兩檢是必需要出現的事情。又指，中國與香港應該保持現時一國兩制的政治制度。但在經濟上，兩地應該繼續融合，保持合作。

陳啟宗：內地零售冬天已過　商場租金未來會提升

以往，他曾指出內地處於零售的「冬天」，但認為現時「冬天」可能已經過去。因為他見到受影響最大的奢侈品零售市場已見復甦。如果旗下商場的租戶可以增加生意，自然商場租金就有空間提升。

陳啟宗又指，香港零售有「春江水暖　鴨先知」跡象，過去數年市況嚴峻時業內曾大幅減租，而集團則進行裝修以翻新商場，每年租金收入仍升近一成。因此現時市場回暖，而早前集團的租金收入已累積不少升幅，不會因為市場復甦而有很大增長，但長遠仍保持樂觀。

據業績顯示，集團在內地租金收入跌4%至19.49億元，而香港升1%至18.86億元。對於會否出售香港的商場，董事總經理陳南祿指，「樣樣都可以傾，只要打動到我們的心就可以。」

對於香港樓價方面，陳啟宗認為短期樓市仍是看好，但長遠樓價會轉勢回落。他相信港府未來會增加土地供應，以解決香港人住房問題，有能力令樓價回落，但強調轉勢並不會在未來「一年半載」出現。