大新:信用卡簽帳額有雙位數增長 推中港跨境司機雙幣卡

大新:信用卡簽帳額有雙位數增長 推中港跨境司機雙幣卡
撰文:林樂謙
出版:更新:

零售市道有放緩的跡象,大新銀行(2356)信用卡銀行業務拓展主管布少敏認為,客戶消費依然強勁,今年該行信用卡簽帳額暫錄雙位數字增長,高於同業水平,預計明年增長能夠持續,尤其網上購物及旅遊產品的簽帳。

她表示,該行在開通流動支付平台,支援Apple Pay等多個電子錢包後,平台用戶的簽帳額按年升2倍。她分析,平合鼓勵用戶在小額交易上使用信用卡,例如在超級市場、便利店及快餐店等地簽帳,令平台用戶的零售簽帳額較一般用戶多出8成。

該行在今年3月推出遙距開戶服務,讓客戶在手機APP上開新卡。布少敏表示,服務縮短客戶的等候時間,推出至今,信用卡新客戶已增加20%,批核率亦升1成。她有信心在半年內,新服務能為該行增加5成客戶。

跨境司機只需將粵通卡插進汽車電子標籤的卡槽內,便可在過全國及香港的收費通道時自動付費。(林樂謙攝)

另外,大新針對香港約4萬名中港跨境司機,推出適用於全國及香港收費通道的「Autotoll粵通卡」的雙幣信用卡,跨境司機只需將粵通卡插進汽車電子標籤的卡槽內,便可在穿越全國聯網高速公路的ETC自動收費通道時自動付費。該卡與廣東聯合電子服務Unitoll及快易通Autotoll合作,所付路費將在「快易通」戶口自動扣除,而餘額不足時會自動從信用卡扣帳。

上環商廈淪銀主盤 七年前羅守輝高位沽 王祖安接貨後再轉售基金

撰文:蔡偉南
出版:更新:

寫字樓市場面對空置高企、價格大插水的困境,市場再次出現全幢商廈淪為銀主盤個案。《香港01》接獲獨家消息,上環商廈299 QRC全幢,新近被接管淪為銀主盤。據悉,大新銀行主席王守業次子、獨立投資者王祖安等,於2018年以21億元買入該商廈,當年還向一家澳門大型銀行融資高達14.7億元。不過,王祖安向《HK01》表示,他在2022年已經全數出售持有大廈公司的股權予另一基金,該公司往後的業務他沒有參與。

上述上環商廈299 QRC位於皇后大道中287至299號,距離港鐵上環站10分鐘。全幢樓高24層樓,總樓面面積9.45萬平方呎。而近年港島區不少商廈的呎價水平已由高位大幅度回落5成至7成,預計上環商廈299 QRC目前的市值亦跟隨大市回落。

王祖安高峰期21億向羅守輝買入 羅氏大賺15.8億

翻查資料,上述商廈原由資深投資者羅守輝持有,在2018年獲4組買家洽購,最終以21億元連租約沽出,當時買家為TENACITY GROUP牽頭的財團,透過俗稱「買殼」的公司股權轉讓形式進行交易,成交呎價約2.2萬元。當時羅守輝持貨8年,帳面較2010年買入價5.2億元,大賺15.8億元或3倍。

而TENACITY GROUP則由在本港專門投資物業的王祖安等人持有。當時王祖安更向傳媒表示,集團看好中上環區的發展,購入299QRC將作長線投資,日後或優化大廈全幢。當時該幢商廈年租金收入約4,000萬元,租金回報率僅1.9厘。

不過,王祖安最新向《HK01》表示,他在2022年已經全數出售持有大廈公司的股權予另一基金,該公司往後的業務他沒有參與。

大新銀行主席王守業次子、獨立投資者王祖安。

業主公司、全幢商廈均被接管

不過查閱最新資料,目前持有商廈299 QRC的公司(的輝有限公司(BRIGHT SPOT LIMITED))已被接管;至於該幢商廈在2025年4月份亦顯示被中國工商銀行(澳門)股份有限公司委任德安華(Kroll)接管物業。

6年前入市向工銀澳門融資14.7億  佔買入價7成

事實上,2018年王祖安透過TENACITY GROUP牽頭的財團買入該商廈後,在2019年1月向中國工商銀行(澳門)融資。據悉,該筆融資金額高達14.7億元,佔商廈買入價21億元的7成。此外,在2025年2月底,上述299 QRC全幢商廈向集友銀行承做二按,惟未知實際貸款金額。

上環商廈299 QRC。

本港商廈空置率17.5%創歷史新高

近年本港商業房地產空置率持續高企,據世邦魏理仕《2025年第一季香港商業房地產市場觀點》,整體甲廈空置率達到歷史新高的17.5%,相當於1,560萬平方呎空置面積。

金鐘甲廈遠金 呎價由高位重挫7成

事實上,港島區不少商廈的呎價水平已由高位大幅度回落,例如在2025年4月份,由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,其所持的金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層,在3月中以1.944億元沽出,成交呎價1.8萬元,呎價創該廈17年來新低,較高峰期2018年同一大廈的呎價(逾6.1萬元)紀錄低7成。

若果以甲級商廈遠東金融中心的跌幅70%作參考,上環商廈299 QRC目前的市值,相信已較2018年買入價21億元錄得大幅度的貶值。

上環商廈299 QRC。
上環商廈299 QRC。
正在加載