2,900萬港元可以買到什麼單位?大約可以買到君臨天下一個1,084平方呎高層園海雙景戶，又或貝沙灣2期1,320平方呎高層海景單位。但原來有個地方，2,900萬元可以買到6房別墅，而且位處核心豪宅區，更不必怕有人爭購抬價！

說的就是南加州Sierra Madre Mountains豪宅區。那間別墅還有游泳池、網球場及桑拿室。這種豪宅1年之前很是搶手。但最近放售豪宅的一對中國夫婦急了，地產代理現將價格降至368萬美元（約2,870萬港元），但仍然乏人問津。

根據彭博報道，他們4年前入市，幫助美國樓市從1930年代以來最大低潮中回升，現在中國股市下挫令他們失去預算，要賣樓套現。

海外買家離場　事件不絕於耳

美國有很多類似個案，都是來自中國、俄羅斯、南美的投資者紛紛減持頂級豪宅套現，原因不外乎外國股市下挫、貨幣貶值及油價下跌。當地一間豪宅代理公司的行政總裁就表示：「這是中國、俄羅斯經濟放緩以及中東油價下跌的影響，我肯定這種負面影響已擴散到整個市場。」

在洛杉磯郊區阿卡迪亞，亦發生類似情況。數以十計牧場被移平，興建了38幢豪宅。這些豪宅不單有草地，而且廚房還附送炒餸用的鑊，好明顯是吸引中國買家。然而，它們售價高達1,200萬美元（約9,360萬港元），當中國買家集體離場時，本地買家不足以承接此「天價」，豪宅就這樣凋空。

轉到東岸，邁阿密一向是南美買家的熱門之選，但美元強勢已將該批買家「請離」市中心。去年買家簽署的建築前合約，較2014年大減25%。

就算是豪宅市道較佳的三藩市，買賣雙方亦同樣憂慮經濟前景。當地的地產分析員Patrick Carlisle形容，現時賣家正加快放售步伐，但買家開始卻步。