按證公司2019年稅後溢利增長1.5倍 73%按保新貸款用於二手物業

撰文:翟梓謙
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香港金融管理局發表按揭證券公司2019年財務業績摘要,綜合除稅後溢利為3.17億元,按年增長1.5倍;股東資金回報率為2.1%,按年增長1.2個百分點;截至2019年底資本充足率為30.2%,按年增加3.4個百分點。董事局建議不派發股息。

期內,按揭保險計劃新取用貸款額為333億元,按年增長2.5%;當中73%的新取用貸款(以貸款額計)用於二手市場物業,顯示該計劃對於在二手市場置業的人士相當重要;另外,中小企融資擔保計劃在八成信貸擔保產品下,2019年共批出2,734宗申請,涉及的總貸款額約138億元,分別按年增加60%及89%。「八成信貸擔保產品」於2012年5月推出以來,91%受惠借款企業為僱員數目少於50人的中小型企業。至於2019年12月16日推出「九成信貸擔保產品」,截至2019年12月底,短短兩周多已批出19宗申請,涉及的總貸款額約3,900萬元。

年金計劃保單批出數目大減六成

至於香港年金計劃期內一共批出2,188張保單,按年減少六成,總保費金額約16億元,按年少逾四成,平均每張保單保費金額為74.5萬元;而安老按揭計劃共批出676宗申請,平均物業價值為620萬元,而平均每月年金為17,700元。

按揭證券公司期內購入總值18.77億元的貸款資產,按年勁增5.5倍。截至2019年底,貸款組合的未償還本金餘額為69億元,按年減少7.8%。

另外,期內發行共177億元總額企業債券,其中按揭證券公司發行總額12億港元的30年債券,以推廣定息逆按揭業務和發展本地債券市場。截至2019年底,未贖回債券為397億元。