【專訪】銅鑼灣SOGO半年收入劈半 利福CFO︰百貨場內無吉位

撰文:林樂謙
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疫情持續令零售業雪上加霜,SOGO母企利福國際﹙1212﹚今午公布中期業績,收入大減55.2%至9.42億元,轉蝕2.27億元,去年同期則賺12.86億元。公司雖然不派息,惟股價全日收升2.6%,報6.39元。

其中,銅鑼灣旗艦店上半年銷售額按年跌49.3%,尖沙咀崇光銷售額則急挫71.1%。集團財務總監﹙CFO﹚潘福全接受《香港01》電話專訪時稱,即使第三波疫情爆發,現時市道仍較2、3月時理想,旗下百貨未受退租潮影響,惟因遊客絕跡,無法預期市況何時復蘇。

上半年銅鑼灣SOGO旗艦店銷售額按年跌49.3%。(資料圖片)

本地爆發第三波疫情,令原先疫情稍微緩和,市道有望轉好的預期再度粉碎。潘福全認為,疫情剛爆發的2、3月份生意最差,「7月(生意)唔會衰得過2、3月,因為市民都慢慢適應緊,但都唔會好得去邊,最主要係無哂遊客。」他指看不到疫情短期有任何改善跡象,以及旅客限制入境措施會持續至何時,形容難以預測下半年市況,包括何時復甦,以至復蘇力度。

早於5月SOGO將每年的舉行「崇光感謝祭」,由以往集中兩至三星期進行,延長接近兩個月。潘形容,5、6月疫情有所緩和,加上延長優惠期限,讓顧客購物更方便,幫助SOGO帶動生意額及人流,今後會否繼續此模式則要視乎市況而定。

利福國際財務總監潘福全稱,即使第三波疫情爆發,現時市道仍較2、3月時理想,旗下百貨未受退租潮影響。(資料圖片)

與租戶密切合作 未受退租潮影響

近來不少國際零售品牌相繼棄租旺區店舖,潘稱旗下百貨業務未受影響,「你可以嚟數下,我地無吉舖㗎!」SOGO一向不設固定租金,是按營業額分成釐定租金,並設最低營業額要求,問到有否向租戶提供租金優惠,他指與租戶密切合作,暫時續約情況未受影響。

他補充,國際品牌撤出本地市場並非香港獨有的情況,稱零售商在各個市場均有部署,在先進國家如歐美同樣關閉多間門市,不能因其香港業務有所調整,便「一面倒」指他們撤出香港,不同意品牌是因看淡本港業務而離場。

零售協會早前建議取消底租一年,改按生意額分成計算租金,他稱由於SOGO不設底租,難以評價坊間做法,目前零售商經營環境嚴峻,建議業主或可將固定租金調低至合理水平。

啟德SOGO延遲落成 地皮流標無損部署

集團最新披露,啟德地皮將發展成兩幢商業大廈,提供空間作零售及辦公室用途,設立一家全面百貨店及配合百貨店營運的其他設施,與用於購物商場以及其他娛樂及餐飲設施,辦公室空間則將部分留作自用,部分將會出租以獲取租金收入,相關工程因疫情而延誤,目標在2023年前落成。

近期政府推出的啟德商業地相繼流標,利福有份參與競投,與信置(0083)合作投標的啟德2A商業地最終流標,潘福全解釋,集團投資的啟德地皮屬長線投資,短期因素不會影響其效益及營運方針,「買完一樣野有利潤固然好開心,反之亦然」,未來遇到合適的項目亦會參與。

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