新世界鄭志剛:大圍站項目將是代表作 對香港經濟有信心

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新世界(0017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,對於本地樓市,疫情只屬短暫影響,由於住宅有剛性需求,在低息環境下,預期中小型單位樓價平穩,而中高端將有5%升幅。

集團2020年只有130億元合同銷售,鄭志剛透露2021年至2023年目標銷售額為200億元以上。另外,他提到新世界旗下大圍站一期項目命名為「柏傲莊」,已經取得預售樓花同意書,預計10月中可推出市場。集團對項目非常有信心,由於過去10年沒有大型樓盤在區內出現,加上地點交通優質,相信項目會成為集團代表作。

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛稱,無論疫情發展如何,會繼續投資香港。(資料圖片)

另外,新世界今年出售非核心資產套現106億元,鄭志剛透露2021年將會「加碼」至130億至150億元。他否認出售資產是撤資行為,而是要在逆市中套現更多現金儲備,強調「Cash is King」。

至於最近政府推出中環海濱地及山頂文輝道地皮,鄭志剛坦言要待政府推出賣地章程再作考慮。

回應香港的經濟前景,鄭志剛坦言新世界集團已成立50周年,經歷不少風浪,對香港好有信心,即使香港經濟出現陣痛,但相信會很快恢復。他又稱,無論疫情發展如何,會繼續投資香港。

在談及旗下零售物業表現時,鄭志剛指出K11 MUSEA在第二季銷售按季升35%,而在9月首10多日,營業額已達3億元;又預料第三季可以錄得60%升幅。他亦表示會加快推動新智慧模式Smart Retail 2.0,在短短數個月,線上新渠道零售佔香港零售額約15%。

此外就大灣區發展,他指出公司去年內地合同銷售額為182億元人民幣,當中60%貢獻來自大灣區;又指出目前公司在大灣區擁有300萬平方米土地儲備。未來公司會以大灣區為發展重心,推動舊改及城市綜合發展,並有6個項目已簽合作意向書,涉及180萬平方米可發展面積,預料從2022年起加入成為土地儲備。



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