兩會2021｜新鴻基郭炳聯提議優化內地物業管理

全國政協委員、新鴻基（0016）地產主席兼董事總經理郭炳聯提交「關於優化物業管理服務營商環境，促進服務業高質量發展的建議」的提案，主要圍繞中央10部門聯合制定的《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，針對內地物業管理行業現存的有待改進的問題。

郭炳聯指出，物業管理行業存在的主要問題，包括行政主管部門之間的統籌協調性尚顯不足；物業項目重建、設施升級的政策支持力度有待加強；物管企業需承受成本轉嫁，卻未完全得到市場定價權；物管企業執行非主業管理工作存在一定難度。

他認為，可以成立統一的行政主管機構，理清行業管理權責；靈活處理物業管理項目重建和改造的補貼單位。

同時，他建議可以採用行政主管部門統一管理、通過地方稅收支付而非由物管費再攤分的公平收費模式，進一步落實《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，逐步放開物業服務價格的相關限制，促進物業管理行業更高質量發展。