長實集團(1113)公布截至去年底止全年業績，股東應佔溢利108.47億元，按年跌20.58%，而每股盈利3.1元，派末期息1.39元；全年派息1.78元，按年升2.3%

期內，投資物業重估前溢利119.6億元，按年升2.33%。

集團年終結算日之負債淨額與總資本淨額比率約為 2.3%。

談及樓市前景時，長實執行董事趙國雄指出，隨著經濟回復穩定，樓市整體交投恢復動力，這與政府降印花稅率﹑按揭息率回落，以及發展商願意減價有關。他又指出今年會推出的項目包括波老道第二期項目，以及期望盡快推位於啟德區的項目花語海。元朗錦泰路住宅項目亦有可能於下半年推出。另如取得預售樓花同意書，土瓜灣啟明街重建項目將會適時推出市場。

至於租務市場方面，趙國雄表示去年旗下收租物業的出租率為85%以上，整體而言令人滿意，但由於香港去年經濟在慢慢恢復，所以有段時間仍有減租壓力，近期租務市場再活躍，租金亦有所調整 。他又表示對長江集團中心二期對租務前景有信心，由於成本低，同時目前公司財務穩健，因此在去年無需為追數而將物業租出。

不會對投資持志在必得心態

管理層指出，公司擁有不少可以帶來經常性收入的項目，如基建及實用資產業務，表現令人滿意，包括位於英國及歐洲的社支援房屋組合，可以增加公司業務務韌性。目前公司對社會性住屋項目投資者達到260億元，其中於德國的項目，回報率達到雙位數。

被問及會否再次在香港投地時，主席李澤鉅指出地產是公司本業，只要有合理回報便會作出投資，但強調會遵守財務紀律，不會有志在必得的心態，強調「計啱數」便做，絕對不會盲目追價，始終是回報率決定一切。

至於會否就北部都會區洪水橋「片區」遞交標書？李澤鉅表示正在搜集資料及進行研究。