供樓注意│傳滙豐上調加細額樓按息 業界指實際影響不大

撰文:高靜兒
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與樓按相關的一個月拆息持續低迷,對供樓客絕對是佳音,但市傳有龍頭銀行「加息」!市傳滙豐近日提高細額樓宇貸款按息,貸款額400萬元以下的按揭利率上調3點子﹙0.03厘﹚,即300萬至400萬元息率由H加1.32厘,上調至H加1.35厘。

按揭界人士向《香港01》透露,滙豐今次實質上調0.05厘息率,但由於其HIBOR(香港銀行同業拆息)有優勢,較銀行公會HIBOR低0.02至0.03厘息率,因此「表面上加0.05厘,實質只是加了0.02至0.03厘。」該消息人士續稱,「是次加息只加普通客戶的息率,不會影響滙豐卓越理財客戶。﹙而且﹚即使加息,實際影響仍不大,因為400萬元﹙貸款﹚,上調0.05厘利息,每月只是供多90多元。」

分析指,龍頭滙豐的市場佔有率與第二和第三名仍有一段距離,因此該行加息率也不會影響其排名和市場佔有率,同時又可増加淨利率。整體來說,對市場是健康的,料其他銀行仍會仿效。

據銀行公會網頁顯示,一個月拆息最新報0.07339厘,按日表現時平,截至昨日拆息已連跌9日,創一年最長跌浪。而滙豐一個月拆息則報0.07000厘。

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