陳德霖料加息或影響樓價　倡推「資本通」助大灣區資金流通

市場預期美國聯儲局加快加息步伐。金管局前總裁陳德霖接受《經濟日報》訪問，指加息一定會影響資產價格，相信樓市、經濟是有周期，「不相信只有升無跌的樓市」。

目前低息環境已持續逾10年，任內推出8輪「辣招」的陳德霖認為，逆周期措施有效，令樓市借貸不會過度膨脹，又反問若果沒有逆周期措施，樓價升幅或比過去十年更大。

他又指，低息環境扭曲市場的價體系，當時要加強銀行抵禦能力，要求置業人士支付更多首期，對負擔能力較差的買家造成困難，經歷社會事件及疫情後，住宅按揭仍無任何脫供或拖欠，證明措施有效。至於樓價更難回落？他未有直接回應，僅指「而家加息喎」，暗示樓價升勢或斷纜。

提到近日不時有外資警告，香港「清零」政策或影響國際金融中心地位，陳德霖相信，香港依然是中國經濟內外循環的最佳連接點，「窗口功能」只會增強不會減弱。他建議在個人理財通後，當局可考慮企業層面試行「資本通」，擴闊籌集資金可以動用的場景，，香港籌集資金可在大灣區內應用，反之亦然，場景會變大，同時利用區塊鏈追蹤資金，確保不外流。