穆迪料今年本港住宅樓價跌介乎5至7%　看好商舖市場

評級機構穆迪指出，由於通脹預期及加息來臨，對本港住宅市場持負面看法，預料樓價今年內介乎跌5到7%，又表示看好零售商舖市場。

穆迪高級信用評級主任劉致伶接受《Now》訪問時指出，在05﹑06年加息周期本港最優惠利率加息3厘，當時息率變動對樓市的影響逐步浮現，最終樓市下跌7%。

穆迪又認為過往零售物業調整幅度較大，今年前景較為明朗。基於不利因素較少，以及目前租金與疫情前相差2成，認為再下跌幅度有限。同時指出當有關通關變得明朗化，業務出現恢復可能性較高。

至於寫字樓租金方面，穆迪指出寫字樓租金受壓已非近年發生，主要受到商業樓面增加。