中國放寬首套住房貸款利率下限　分析指武漢等至少23城市合資格

中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

通知提到，今年6至8月新建商品住宅銷售價格按月、按年均連續下降的城市，在今年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。第二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，按現行規定執行。

分析指，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次政策在此前房貸利率下限下調20個基點的基礎上，允許下調的基點更大，或者說允許在4.1%的利率的基礎上進一步下調。

據方正證券研報統計， 70個大中城市中，有23個城市符合《通知》規定條件降利率下限，包括10個二線城市，13個三線城市。分別是：天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理、秦皇島、包頭。