內房｜陳啟宗指高周轉模式難持續　房地產行業須回歸理性

恒隆（0101）董事長陳啟宗出席博鰲房地產論壇時指出，全世界沒有一個地方的房地產行業，能夠在30多年並無經歷一個大的破產潮。而內地房地產行業在過去30年未曾經歷大波動﹑大破產潮，所以發展商以為他們可永遠立於不敗之地，但事實並非如此。他又指出「沒有經歷過2﹑3個大同期﹑大起落的發展商，是不可靠的房地產商」。

他指出政府幫了很多發展商，過去30年應該破產的無破產，能渡過並發展商本事而是政府不願發展商破產，給予發展商多次機會。他指出內地房地產的高周轉模式是不可持續的，總有一日會破滅，房地產泡沫吹得太大，破裂後一定有後遺症，市民對經濟的信心﹑花錢的信心都會受大影響，對內地經濟也非好事。但他相信房地產行業絕無問題，一定會持續下去。他又指出「房地產行業必須回歸理性，希望今次教訓，讓仍然在房地產行業裡繼續下去的朋友們回歸理性。」

陳啟宗希望內房行業夠有一日以市場力量主導，「當然需要有合理的調控，但是必須要非常小心，非常有鑑別力，來制定什麼時候該調控，調控力度多，怎麼調控。