一個深圳東海花園君豪閣，帶出轟動全港的曾蔭權涉貪案。控方案情指，曾蔭權計劃在退休後租用君豪閣頂層6,700呎複式單位，最後因被傳媒揭發而作罷。《香港01》到深圳直擊，發現事發的頂樓已經有人居住，記者亦突破森嚴保安，親睹部份放租放售單位，豪華臨窗大浴缸、特大衣帽間、豪華大客廳應有盡有。但地產代理直言東海花園頂層事涉「曾蔭權特首」，極敏感下謝絕港人睇樓。

東海花園位於深圳福田區香蜜湖豪宅區，步行至車公廟地鐵站只需5分鐘，樓齡不足20年，多數是19層樓高的單位，唯獨17號樓君豪閣，樓高32層，景觀靚絕全區。全幢均為每戶3,400平方呎大單位，最高的6層更是複式單位。案件的焦點是36字樓A室頂樓複式單位，建築面積626.47平方米（6,743平方呎）。單位前身是可留宿、有卡拉OK的娛樂商業會所，根據控方向陪審員展示的室內設計圖，裝修美輪美奐，內裡有三層，設有健身室、茶室、酒吧，天台頂層設有空中花園、圖書館。

代理：涉事單位政治敏感　謝絕港買家

記者上月佯裝租客，向屋苑附近的地產代理查詢，稱欲租住君豪閣的頂層單位，要求睇樓。代理稱頂層36A的6房複式單位，售價5,800萬元人民幣，但因單位事關曾蔭權涉貪案，「港人不給看」，並推薦記者看其他單層單位。

記者跟隨代理進入君豪閣，保安比東海花園的其他地方更森嚴，君豪閣全幢分A、B兩戶，由電梯相隔，電梯亦有兩邊門，需要拍卡才能到達指定樓層指定單位，絕無可能扮「出錯𨋢」隨意參觀，因此兩部電梯幾乎是「兩梯一戶」，其中一部更是觀光梯，走火樓梯則要由廚房進出。

記者先到面積315平方米（3,390呎）的高層B室東南座向單位，一手業主正以3,200萬元人民幣放售，屋內有豪華大廳，主人房更有臨窗大浴缸和衣帽間，另外有套房、客房、書房各一間。單位內有多塊落地大玻璃，能飽覽香蜜湖和附近摩天輪景觀。

君豪閣頂層已出租　未登記放售

上周記者再次北上，佯裝內地租客，希望租住君豪閣頂樓，但多家地產代理均指頂樓已經出租。不過記者在參觀完高層單位後，轉到以每月45,000元人民幣放租的低層B室單位時，在電梯中偶遇從36樓進入的疑似住客。該名住客身材魁梧，腰纏LV皮帶，步出電梯後就離去。記者問一同在電梯的大廈保安，頂樓是否有人居住，保安點頭默認。

據內地房地產界業內人士指，曾蔭權租樓事件曝光後，東海處理樓宇買賣更趨謹慎。根據查冊所得，現時東海花園君豪閣36A單位頂層複式單位仍屬東海愛地房地產公司名下，仍未登記出售。

案件審訊時，控方指曾蔭權在2010年與商人黃楚標達成協議，退休後會租住黃旗下公司所持有的東海花園複式單位, 由東海集團出資300萬元裝修, 設計由曾氏夫婦給意見, 有關安排沒有向行政會議披露，控方認為作為特首的曾蔭權以此換取向雄濤廣播有限公司發數碼廣播牌照。

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