【博評】林鄭要處理三座大山，王維基可成為對付領展的武器？

2016年6月，傳媒報導時任政務司長林鄭月娥會見建制派議員，指要解決領展、港鐵及強積金對沖「三座大山」。消息曝光後林太回應表示：

我從來沒有公開說過什麼「三座大山」這些問題。

明白，會見建制派議員當然不是「公開說」啦；2017年7月初，剛上任特首的林太與傳媒高層茶聚，重提「三座大山」。

聖誕假期前，林太接受港台電視訪問又說：

無論施政報告，競選期間，我無作過任何承諾可以解決佢（領展），甚至有少少我都會覺得係束手無策。

讀者無謂責難林太反口覆舌，她也說過退休但轉個身又去選特首，後來拋出一句「女人心海底針」回應也就交代了。

政府表示束手無策，領展真是可以長久鞏固其地區性的壟斷地位嗎？筆者認為特首太沒想像力了，又或者因為不停工作，沒有逛商場，留意不到不少商場的食肆比例正在增加，背後反映一個重要變化，是越來越多香港人願意網上購物，令零售店舖的經營變得困難，只有餐廳仍能保持穩定人流。

在美國，亞馬遜網店毎年的營業額高達1,500億美元，是擁有過千間百貨公司的JC Penny的十多倍；在國內，由淘寶以冒牌商品和平價帶動的網購潮更是勢不可擋；幾個月前，世界即食麵協會（World Instant Noodle Association） 發表全球銷量統計，中國即食麵銷售由2013年的462億包連續3年下跌至去年385億包，業界分析，網購送餐是導致銷量倒退的重要原因之一。幾年前著名經濟學者郎咸平就曾狠批淘寶等網購巨頭扼殺商場和小店鋪的生存空間，現在連康師傅等大企業也受壓了。

香港因為人口密集，購物方便，送貨成本高昂，很多人都懷疑網購能否成為賺錢的生意，十多年前黎智英創立蘋果速銷，虧損十億元的慘痛教訓，仍令很多人談之色變。兩年多前王維基的 HKTV 申請電視牌照被拒，轉而專攻網購，走與淘寶不同路線，以品質和服務作賣點，貨品價錢較高；據公司的年報資料，訂單數目穩步增長。

HKTV Mall 今年虧損仍達二億元，但參考網上消費的增長趨勢，收支平衡指日可待。假如這盤生意出現生機，自然有其他商人加入，以不同定位針對不同消費層作競爭，總觀世界各地成功網購的營運經驗，經營者如果可以做到以下幾點，可以有可觀盈利前景：

前期投資規模要大，因為零售業一方面要提供充足選擇予消費者，同時入貨量要大才能壓低成本，所以這一盤鬥規模的生意；而要處理大量貨品，必需要有一套先進的智能倉存和物流系統，以減低存貨成本和提高效率
第二項主要前期投資花費是客户消費習慣分析軟件，讓經營者可以按客人的喜好，提供準確和合時的推廣資訊；智能倉存和物流系統控制成本，消費習慣分析軟件增加收入，一守一攻，兩者均不可少
無論亞馬遜、淘寶和 HKTV Mall 都以不同原由發設實體店，香港的經驗啟示，門市可以陳列商品、增加消費者的信心，從而帶動網上銷售，同時沒有傭工的雙職家庭也可以用網店的門市做收貨站，無需在家等送貨。這類門市和傳統零售不同之處是面積可以大大縮小，500-1,000呎已足夠，租金成本不重

如果網上銷售市場蓬勃發展，哪怕領展霸權？

林太領導的新一屆政府，標榜施政新理念，但半年下來，除了派錢以外見不到甚麽新猶，現在有人真金白銀推動新世代購物模式，順手協助處理「三座大山」，特首和創科局理應好好反省除了叫口號外，是否可以真正為創業者拆牆鬆綁 ，例如容許房署屋邨批出地方做網店小門市兼收貨站，引入競爭，有利商品價格平穩，造福市民。

（文章純屬作者意見，不代表香港01立場。）