濟州島變中國島?數百億投資物業地皮 「中國人恐懼症」蔓延

撰文:
最後更新日期:

韓國濟州島早前發生中國遊客隨機殺人事件,令網民發起要求取消中國遊客免簽證入境濟州島的聯署運動,短短兩日有過萬人簽名,其實近年在濟州島已彌漫一種負面情緒,韓國傳媒稱之為「中國人恐懼症」。

濟州島(GettyImages)

濟州島位於韓國最南端,面積略較香港大,由首爾坐內陸機出發需要約一個小時,並擁有韓國第一高峰​—​—海拔1950米的漢拿山,一直都是韓國人的後花園。漢拿山山腳近年卻大興土木,多個中資項目在這一帶上馬,「漢拿山小鎮」面積15個維園般大,集別墅、醫療、休閒、酒店於一身。

除了別墅豪宅,中資亦主力發展博彩業。漢拿山以南的西歸浦市亦是另一據點,興建中的「神話歷史公園」綜合度假村,有主題公園、水上樂園及賭場等,引來部分地區人士反對。去年濟州島21項規模達50億韓圜以上的外資發展項目之中,有七成都是來自中資,涉及金額高達260億港元。

外來資金令地價急升 破壞濟州原有安寧

濟州島的唯一本錢就是土地,大量的未發展空間,機遇處處,但這裏的原居民認為因發展造成的破壞已達頂點,受夠了的包括在濟州島經營民宿多年的金熙淑:

「發展的確令到沉滯已久的旅遊業再度復蘇起來,但中國遊客現在已不再受歡迎了,對他們沒有好印象。」

圖為中資發展的別墅項目。(GettyImages)

從地價數據或許可以理解他們的不滿。濟州島地價去年平均急升了27%,是全國升幅最大的地區,當中為了應付不斷增加的訪客量,在已落實興建新機場的西歸浦一帶,地價更急升32.5%,原居民首當其衝。金熙淑解釋:

「濟州島本身就是一片福地,中國人還未來買地的時候,這裏的地價還是很低的,他們用很低廉的價錢買入土地,然後大力開發、炒賣,投機成風,令到地價不斷上升,作為濟州人當然感到無奈。」

定位國際自由都市 中國人大舉投資置業

濟州島2006年升格為自治道之後,成立自治政府,定位為國際自由都市,以多項政策大力引入外資,振興經濟。2010更推出投資移民制度,只要置業金額達5億韓圜(約350萬港元),就可獲批居住權,五年以上更可獲得永久居留權。

綠燈一開,中國人便大舉進佔濟州島。據統計,中國人在濟州所持有的建築物數目,由六年前的6幢,增至現時逾2,000幢。中國人現時在濟州島持有的土地約9平方公里,相等於47個維園,在整體由外國人持有的濟州土地之中,近半地主都是中國人。

濟州土生土長的李英雄,成立了關注小組監察濟州政府的發展計劃。(作者提供相片)

投資規模愈來愈多,跟濟州原居民間的衝突亦愈來愈多,因為不少項目都對生態環境構成破壞,影響景觀。號稱歷來最大規模的吾羅洞觀光發展計劃,投資金額高達6兆韓圜(約420億港元),被指破壞環境、污染地下水等,最近遇上原居民團體反抗,要求中止有關發展計劃,擔心會破壞環境。「濟州環境運動聯合」室長李英雄咬牙切齒地說:

「開發並不是壞事,但濟州人不能受惠才是問題!」

成立關注小組 望政府限制外資進入

李英雄在濟州土生土長,眼見濟州島過度開發破壞環境,成立了關注小組監察政府的發展計劃。他認為濟州變成了一個賺錢的地方,希望政府出手收緊法例,限制外資進駐,以免過度投機破壞了濟州島原有的安寧:

「中國資金來到濟州,大部分都是發展房地產項目,全濟州最大的博彩設施,但最後只許外國人入場,他們賺完錢就拂袖離場,來這裏只是投機而已。」

近年濟州島政府積極吸引遊客,到訪濟州的中國遊客,佔整體旅客超過八成。(GettyImages)

為了吸引遊客,濟州島亦向全球180多個國家地區提供免簽證待遇,包括入境韓國需要簽證的中國遊客,所以到訪濟州的中國遊客,佔整體旅客超過八成。數目多,但受惠的並非濟州本地人。

「中國遊客來的時候,旅行社已經安排好,去中國人投資經營的酒店旅館住,食飯去中國人開的餐廳,購物又去新羅、樂天免稅店韓國大企業,賺錢的都不是平民百姓,所以中國遊客是很多,但普通平民百姓沒有太大幫助。」

難怪不少韓國人都謔稱,濟州島已逐漸變成一個「中國島」,不再屬於濟州人。

(本文純屬作者意見,不代表香港01立場。)


X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。